Einfamilienhaus zum Kauf 275.000 € 7 Zimmer 167 m²<br/>Wohnfläche 3.043 m²<br/>Grundstück Homburg Homburg 66424

Monat
7Zimmer
167 m²Wohnfläche
3.043 m²Grundstück

Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Gepflegter Bungalow mit Einliegerwohnung in Höhenlage mit Fernblick

In schöner Stadt- und Feldrandlage mit unverbaubarem Fernblick steht dieser gepflegte ebenerdig begehbare Satteldachbungalow auf einem ca. 3043 m² großen sonnigen Grundstück in Südwestlage.

Das in 1968/1969 in solider Maaivbauweise errichtete Gebäude ist zur Straßenseite 1-geschossig mit Satteldach und Ziegeleindeckung; zur Rückseite 2-geschossig, wobei das Untergeschoss zum Großteil als Einliegerwohnung mit separatem Eingang ausgebaut ist.

Die Hauptwohnung im EG hat eine Wohnfläche von ca. 107 m², die sich folgendermaßen verteilen:

Windfang, Diele/Garderobe, Gäste-WC, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer (insgesamt ca. 30 m²), großer überdachter Süd-Westbalkon mit Markise, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, neues seniorengerechtes Bad von 2017 (große bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, Waschbecken, WC)

Die Einliegerwohnung im UG mit ca. 60 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad (Wanne, Waschbecken, WC), Flur, Eingangsdiele

Im Untergeschoss befinden sich zudem ein Werkraum, ein Waschraum, der Heizungsraum sowie ein Vorratskeller.

Die Beheizung des Anwesens erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung; ein neuer Junkers-Gasbrennwertkessel wurde im Jahr 2014 installiert.

Die Fenster im EG sind isolierverglaste Holzfenster, die Fenster der Einliegerwohnung sind noch einfachverglast.

Eine Garage mit Satteldach ist rechtsseitig an das Wohnhaus angebaut; 3 weitere Autostellplätze stehen zur Verfügung.

Das weitläufige Grundstück eignet sich ideal auch zur Tierhaltung; derzeit ist es als große eingefriedete Obstwiese, einen Nutzgarten und eine große Wiesenfläche angelegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bezug: Sofort
Balkon
Garten
Garage
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

275000 €

1.646,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen!

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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4.815 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Kaufpreis: 275.000,-- Euro

Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

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Online-ID: 29pbh5g

Referenznummer: 10723