Wohnung zum Kauf 579.000 € 4,5 Zimmer 102 m²<br/>Wohnfläche Möhringen Stuttgart 70567

Monat
4,5Zimmer
102 m²Wohnfläche

Stuttgart Immobilien Kontor GmbH - ENGEL & VÖLKERS Stuttgart

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung über den Dächern von Möhringen

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. und 2.
Dachgeschoss eines im Jahr 1996 erbauten 9-Familien-Hauses. Sie verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche und teilt sich in 4,5 Zimmer, zwei Bäder und eine Küche inkl. Einbauküche auf. Das Herzstück bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich sowie die nach Süden ausgerichtete Loggia, welche eine schöne Aussicht über das familienfreundliche Umfeld bietet. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer.
Über eine Treppe gelangt man in den oberen Galerie-Bereich, welcher ein weiteres Schlafzimmer mit Bad "en suite" beherbergt.
Aktuell ist die Galerie mit einer professionellen Trockenbaukonstruktion verkleidet, mit welcher das 2. Dachgeschoss komplett abgeschlossen ist.
Die komplette Wohnung verfügt über eine dezentral betriebene Fußbodenheizung. Die Wohnung präsentiert sich sehr gut und
wurde durch die Verkäufer äußerst gepflegt. Das Angebot wird durch einen Kellerraum im Untergeschoss des Hauses sowie durch
einen Tiefgaragenstellplatz abgerundet. Die Wohnung eignet sich hervorragend für ein Paar oder eine kleine Familie. Wir freuen uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für einen individuellen Vor-Ort-Termin bezüglich einer Besichtigung gerne zur Verfügung.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
nach Absprache
Tiefgarage
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

579000 €

5.676,47 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

400 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.676,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.024 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.855 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Stuttgart Immobilien Kontor GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

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Anbieter der Immobilie

Stuttgart Immobilien Kontor GmbH - ENGEL & VÖLKERS StuttgartGewerblicher Anbieter

Eberhardstr. 2, 70173 Stuttgart

Partnerschaft

Herr Marc HerrmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jalb5s

Referenznummer: W-02Z49P