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2 Zimmer  •  56 m²  •  Dachgeschoss, 2. Geschoss

Wohnung zum Kauf
185000 €3.304 €/m²
Finanzierung ab 741 €/Monat
2Zimmer
56 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 2.Geschoss

Sparkasse Vorpommern, in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
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Sparkasse Vorpommern, in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

"Sommer - Sonne - Ostseestrand"

Diese attraktive Eigentumswohnung im Ostseebad Sellin bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als stilvolles Eigenheim oder als lukrative Ferienwohnung - hier finden Sie Ruhe und Erholung in unmittelbarer Nähe zur Ostsee. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995, das erst 2021 mit einer neuen Heizungsanlage ausgestattet wurde.

In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, besticht die lichtdurchflutete Wohnung durch ihre hochwertige und geschmackvolle Möblierung. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, während die gut ausgestattete Einbauküche alle Annehmlichkeiten bietet. Das Schlafzimmer ist gemütlich gestaltet, und das Tageslicht-Duschbad sorgt für Wohlfühlatmosphäre. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Der gemeinschaftliche Hof ist ideal für entspannte Stunden im Freien, ob zum Grillen oder einfach zum Entspannen.

Die idyllische Seebrücke von Sellin und der feinsandige Ostseestrand sind nur etwa 500 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar.

Sollte die Wohnung als Ferienwohnung genutzt werden, können bestehende Buchungen und treue Stammgäste bei Bedarf übernommen werden. Diese charmante Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Erholung und Investment in einer der schönsten Lagen an der Ostsee.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • nach Vereinbarung
  • Stellplatz
  • Kelleranteil
  • möbliert
  • Dachgeschoss, 2. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
185000 €
3.303,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
222 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.303,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.669 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.624 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Vorpommern, in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Sparkasse Vorpommern, in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Gewerblicher Anbieter
An der Sparkasse 1, 17489 Greifswald
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Ulf Dahlmann
Herr Ulf DahlmannDein Kontakt
Online-ID: 2jbe25c
Referenznummer: 2014-2871
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