Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer zentralen und begehrten Wohngegend von Hasbergen. Die Wohnung ist vermietet und bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die eine solide Investition suchen.
Lage: Hasbergen ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Osnabrück, die durch ihre gute Anbindung an die Stadt Osnabrück sowie ihre naturnahe Umgebung besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die ruhige Lage sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Wohnfläche: Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 55 m², die sich auf zwei helle und freundliche Zimmer verteilt.
Ausstattung:
Wohnzimmer: Geräumig und lichtdurchflutet Schlafzimmer: Ruhig gelegen, ideal für erholsame Nächte. Küche: Separate Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Badezimmer: Badezimmer mit Badewanne Heizung: Neue Gaszentralheizung sorgt für effiziente Wärmeversorgung. Grundstück: Das Eigentumsgrundstück hat eine Gesamtgröße von 2.441 m² und bietet somit ausreichend Platz für Grünflächen oder Gemeinschaftsbereiche.
Stellplatz/Garage: Ein Stellplatz (5.000€) oder eine Garage (10.000€) muss verpflichtend erworben werden, um den Komfort und die Sicherheit Ihres Fahrzeugs zu gewährleisten. Dies ist besonders in der heutigen Zeit ein wichtiger Aspekt des Wohnens.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Option für Investoren macht. Die Mieteinnahmen bieten Ihnen eine sofortige Rendite auf Ihre Investition. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 324,00€. Diese Zwei-Zimmer-Wohnung in Hasbergen vereint eine hervorragende Lage, guter Grundriss und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Kelleranteil
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr1966
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
99000 €99.000 €
1.790,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.790,88 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.297 €/m²
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3.498 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Grundstücksfläche: 2.441,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024
