Wohnung zum Kauf 599.990 € 4 Zimmer 118 m²<br/>Wohnfläche Dachgeschoss, EG<br/>Geschoss Kalscheuren Hürth / Kalscheuren 50354

Monat
4Zimmer
118 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, EGGeschoss

KSK-Immobilien GmbH

Bewertung: 2,9 von 5 Sternen

Exklusives Wohnen mit Dachterrasse und Aufzug in die eigene Wohnung.

Die Wohneinheit 13 erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss und verfügt über einen klassischen Eingangsbereich, bietet aber zugleich den besonderen Komfort, dass Sie mit der hochmodernen Aufzugsanlage direkt in Ihr neues Zuhause fahren können - bequem und barrierefrei. Die durchdachte Raumaufteilung schafft auf ca. 118,04 m² Wohnfläche Platz für einen hellen und einladenden Wohnbereich mit offener Küche und weitere drei Zimmer. Ein großes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes, direkt angeschlossenes Tageslichtbad mit einer hochwertigen Badewanne - ideal für entspannende Wellness-Momente. Zwei weitere Zimmer bieten dank ihrer nahezu identischen Größe flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Kinderzimmer, Hobbyraum oder zum Arbeiten im Homeoffice.

Eine besonders große und sonnige Dachterrasse erstreckt sich über 40 m² nach Süd-Osten und bietet viel Platz für eine individuelle Gestaltung und entspannte Momente unter freiem Himmel. Ob ein gemütliches Frühstück in der Morgensonne oder gesellige Grill-Abende mit Freunden - hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die Terrasse ist auch von einem der Zimmer aus begehbar und erweitert dieses um einen angenehmen Ort, um die ersten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen. Zudem bietet die Wohnung ein weiteres, hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit einer bodengleich durchgefliesten Walk-In-Dusche, die Komfort und modernes Design ideal vereint.

Besuchen Sie uns vor Ort im Beratungsbüro und machen Sie sich ein Bild von der hervorragenden Lage. Sie finden unsere kompetenten Ansprechpartner in der Ursulastraße 136, 50354 Hürth (Achten Sie auf die Hinweisschilder) ab dem 25.03.2025 immer Dienstags und Donnerstags von 16.00 Uhr bis 18.00 Uhr.

Merkmale und Ausstattung

Frühjahr 2027
2 Stellplätze: Carport, Tiefgarage
Dachgeschoss, Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Preise

Kaufpreis

599990 €

5.082,94 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz, Kaufpreis: 13.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.082,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.836 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.304 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 40, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Anbieter der Immobilie

KSK-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Richmodstr. 2, 50667 Köln

Herr Volker ThieleDein Kontakt

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Online-ID: 2j7585e

Referenznummer: 113081_13