Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in innenstadtnaher Lage
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in guter, innenstadtnaher Lage von Bad Pyrmont. Die Fußgängerzone, den Kurpark mit Wasserschloss und Palmengarten und alle weiteren touristischen Anziehungspunkte erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer ansprechenden Wohnanlage und ist einem bereits teilweise modernisierten Zustand. Eine Nutzung als Kapitalanlage zur Vermietung oder für den Eigenbezug ist möglich. Durch den gepflegten Zustand der Wohnung ist prinzipiell ein sofortiger Bezug ohne handwerkliche Arbeiten möglich. Unabhängig davon wäre jedoch auch jeder individuelle Einrichtungsgeschmack mit geringem Aufwand schnell umsetzbar. Die gesamte Wohnanlage wird von einer professionellen Hausverwaltung geführt und zeigt sich durch laufende Instandhaltungsmaßnahmen in solider Verfassung.
Mit ihren ca. 65m² Wohnfläche verteilt sich diese Eigentumswohnung über einen praktisch geschnittenen Grundriss auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Duschwanne und eine Loggia mit Süd-West-Ausrichtung. Der Zugang in das Haus und in die Wohnung ist seniorengerecht mit wenigen Treppenstufen möglich.
Die Wohnung kann nach Absprache übernommen und durch den neuen Eigentümer bezogen werden. Alternativ kann auch ein sofort beginnendes Mietverhältnis für die Wohnung nach den im Exposé genannten Konditionen vermittelt bzw. übernommen werden.
Abgerundet wird das Angebot durch einen zugeordneten Stellplatz auf dem Grundstück und eine moderne Einbauküche, die auf Wunsch ohne Aufpreis übernommen werden kann.
Nähere Informationen, Innenaufnahmen und ausführliche Objektunterlagen zu dem Objekt liegen vor. Nehmen Sie hierzu gerne Kontakt zu uns auf!
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Kelleranteil
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr Wärmeerzeuger 2005
F
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
98500 €98.500 €
1.515,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
210 €210 €
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.190,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.190,00 EUR
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Niedrigster Wert in der Region
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3.524 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Energieausweis ist angefordert und liegt zur Besichtigung vor. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
