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6 Zimmer  •  151 m²  •  217 m² Grundstück

Reihenmittelhaus zum Kauf
556000 €3.682 €/m²
Finanzierung ab 2171 €/Monat
6Zimmer
151 m²Wohnfläche
217 m²Grundstück

SELG-ENGST immobilien & wohnen
SELG-ENGST immobilien & wohnen

** GROSSZÜGIG und GEPFLEGT … WOHNTRAUM in ruhiger Lage ** Reihenmittelhaus in Forchheim – Buckenhofen!

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche, offene Küche
  • Garten
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • ausgebautes Dach
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2007
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis
556000 €
3.682,12 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,98 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis und ist fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.682,12 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.224 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.761 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

OBJEKT - Beschreibung:
Das nach Süden ausgerichtete, familienfreundliche Reihenmittelhaus wurde als KfW 40 Effizienzhaus, mit einem sehr guten Energieverbrauchskennwert, massiv gebaut. Die dreigeschossige Bauweise, umfasst das Erdgeschoss, Obergeschoss und das voll ausgebaute Dachgeschoss mit gesamt ca. 151 m² Wohnfläche.

Ein großzügiges und sehr gepflegte Zuhause, das zusätzlich zu den sechs Wohnräumen, 2 Bäder, 1 Gäste-WC und einen separaten Hausanschluss- bzw. Lagerraum im Erdgeschoss bietet.

Zum Haus gehört ebenfalls ein kindgerechter, pflegeleichter Garten mit praktischem Garten- oder Gerätehaus, eine große sonnige Süd - Terrasse sowie eine Garage und ein PKW-Stellplatz.
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** Ein gesuchter WOHNTRAUM … für den Eigenbedarf aber auch ideal als Kapitalanlage, in perfekter Kombination - großzügiges WOHNEN und separates HOME-OFFICE – unter einem Dach **
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Das Reihenhaus ist momentan vermietet und kann nach Bedarf zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung erworben werden.
GRUNDRISS - Beschreibung:
GRUNDRISS - EG:

* Eingangsbereich
* Treppenhaus und Garderobe
* Gäste-WC
* Hausanschluss- Lager- oder Waschraum im Norden
* Offener Bereich Kochen - Essen - Wohnen mit Gartenblick nach Süden
* Ausgang auf die große sonnige Süd - Terrasse zum Garten mit Gartenhaus

GRUNDRISS - OG:

* Eltern - Schlafzimmer mit Blick in den Garten - Südseite
* Kinderzimmer 1 – Südseite
* Kinderzimmer 2 – Nordseite
* 1. Wohlfühlbad - Badewanne, Dusche mit Glas-Trennwand, Waschtisch und WC

GRUNDRISS - DG:

* Kinderzimmer 3 – großzügig und hell mit Dachflächenfenster
* Home Office oder Gastzimmer - auf der Nordseite
* 2. Wohlfühlbad - Dusche mit Glas-Trennwand, Waschtisch und WC

NEBENGEBÄUDE:

* Garten- oder Gerätehaus
* 1 Garage und 1 PKW-Stellplatz

Gesamt: 6,0 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste WC, offener Koch- Ess- Wohnbereich, HWR, 1 Garage, 1 PKW-Stellplatz, Garten

AUSSTATTUNG:

Böden: Laminat und Fliesen
Sanitär:Ausstattung / weiß
Fenster:Kunststoff / 3-fach Isolierverglasung
Heizung:Pellet Heizung - Zentral (Heizkraftwerk)
Anschluss:SAT und Glasfaser (vorbereitet)
Sonstiges:Dachraum zur Lagerung – Einschubtreppe

ENERGIEAUSWEIS:

Der Energieverbrauchsausweis für das KfW-Effizienzhaus 40 liegt vor:

Heizungsart: Zentralheizung / Holz-Pellets
Energieverbrauch für Wasser enthalten

Der Energieverbrauchskennwert beträgt: : A / 29,29 kWh/(m².a)
HINWEISE:
BESICHTIGUNG

Um die Gesamtheit von diesem Reihenmittelhaus auf sich wirken zu lassen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung! Senden Sie uns bitte die Kontaktanfrage mit *** Ihrer kompletten Adresse und Telefonnummer ***. Wir werden uns umgehend mit Ihnen telefonisch oder per Email in Verbindung setzen.

HAFTUNG

Alle in dieser Offerte enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle objektbezogene Angaben werden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen jedoch hierfür keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. SELG-ENGST immobilen & wohnen - nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG Stichworte Energiestandard: Niedrigenergie
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Anbieter der Immobilie

SELG-ENGST immobilien & wohnen
SELG-ENGST immobilien & wohnenGewerblicher Anbieter
Am Gartenteich 1, 91315 Höchstadt
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Partnerschaft
Frau Andrea Selg-PilsbergerDein Kontakt
Online-ID: 2jx5z5l
Referenznummer: V 0921
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