Haus zum Kauf 320.000 € 7 Zimmer 158 m²<br/>Wohnfläche 510 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bad Staffelstein Bad Staffelstein 96231

Monat
7Zimmer
158 m²Wohnfläche
510 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

P&S Finanzkonzepte GmbH

Zweifamilienhaus mit Potenzial in zentraler Wohnlage

Dieses freistehende Ein - Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962
überzeugt mit seinem großzügigen Wohnraum, vielfältigen
Nutzungsmöglichkeiten und dem großzügigen Außenbereich. Im
Jahr 1976 wurde das Haus um einen großen Anbau erweitert, der
ein Schwimmbad eine Sauna sowie eine ca. 40 m² große
uneinsehbare Dachterrasse bietet – ideal für Wellnessliebhaber
und Sonnenanbeter.

Die Echtholzparkettböden verleihen dem Haus eine gemütliche
Atmosphäre.

Mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² auf einem 510 m² großen
Grundstück bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder
die Möglichkeit der zusätzlichen Vermietung einer der beiden
Wohneinheiten. Zwei Vollgeschosse sowie ein teilweise
ausgebauter Dachboden sorgen für eine flexible
Raumgestaltung. Der Keller ist nicht nur großzügig bemessen,
sondern verfügt zusätzlich über eine praktische und gut
ausgestattete Werkstatt.

Ein besonderes Highlight für Autofreunde oder Handwerker: Drei
Garagen mit Grube bieten reichlich Stellfläche und
Lagermöglichkeiten.

Zwar befindet sich die Immobilie in einem
renovierungsbedürftigen Zustand, doch genau darin liegt das
Potenzial: Ob als großzügiges Familienhaus oder als
Zweifamilienhaus – hier lässt sich modernes Wohnen nach
individuellen Wünschen gestalten.
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses
Haus bietet, und vereinbaren Sie noch heute einen
Besichtigungstermin!

Merkmale und Ausstattung

Garten
Terrasse
3 Stellplätze: Garage
Bodenbelag: Parkett
Sauna
Swimmingpool

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

Baujahr1962
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

320000 €

2.025,32 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. P&S Finanzkonzepte GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.025,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.061 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.375 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr und Haftung
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