Wohnung zum Kauf

410000 €410.000 €6.406 €/m²

Finanzierung ab 1592 €/Monat

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2,5Zimmer

64 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Aubing-Lochhausen-Langwied, München (81243)

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Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause im 7. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1972. Die Fassade und die Loggien wurden 2024 saniert.
Die Umgebung besticht durch weitläufige Grünanlagen und viel Platz zwischen den Häusern. Die Wohnung liegt ruhig, in größerem Abstand weg von der Anliegerstraße bzw. durch eine große Grünfläche getrennt von der Straße
Ein moderner Lift bringt Sie in die gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung die über einen kompakten Grundriss verfügt. Im Flur vor der Küche befindet sich ein praktischer Einbauschrank mit viel Stauraum für Garderobe, Vorrat oder Haushaltsgeräte. Die angrenzende Küche wurde von der Mieterin zweckmäßig eingerichtet und mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Vom gelangen Sie auch in alle weiteren Räume. Neben der Küche befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen West-Loggia. Der Ausblick von dort ist phantastisch. Zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer liegt das fensterlose und zeitlos weiß geflieste Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC. Das direkt neben liegende Schlafzimmer mit einer Größe von 14,66 m² bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett, einen Kleiderschrank und zwei Nachtische. "Last but not least" wird die Wohnung noch durch ein ca. 9 m² großes Kinder-/Arbeitszimmer komplettiert. Schlafzimmer und Arbeitszimmer sind nach Westen ausgerichtet.
Die Böden der Wohnung wurde von der Mieterin beim Einzug verlegt bzw,. saniert. Der Flur und die Küche sind mit einem strapazierfähigen PVC-Boden versehen, das Schlafzimmer und der derzeit als Arbeitszimmer genutzte Raum sind mit Laminat ausgelegt und im Wohnzimmer ist ein Parkettboden verlegt, der abgeschliffen und neu eingelassen wurde. Das Bad ist zeitlos weiß Raum hoch gefliest.
Die Mieterin hat als Sichtschutz und zur Verdunkelung in der Küche, Wohnzimmer und Arbeitszimmer Plissees anbringen lassen, die auf Wunsch gegen eine Ablöse übernommen werden könnten.
Ganz besonders hervorzuheben ist die gut nutzbare und sehr ruhige nach Osten orientierte Loggia zur Grünanlage hinter dem Haus. Hier lässt sich der Sommer, die Natur und der Feierabend bei einem spritzigen Weißbier oder einem Glas Wein genießen.
In der Tiefgarage steht für die Unterbringung des PKW ein Einzelstellplatz im Wert von 25.000 € zur Verfügung, der im Kaufpreis nicht enthalten ist und zusätzlich erworben werden muss.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Werner Pletzer
Selbstständiger Immobilienberater
Abt-Petto-Straße 29 82041 Oberhaching
E-Mail: werner.pletzer@db.com
Telefon: 0170 1862569

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Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/
Anschrift: Max-Joseph-Straße 2 80323 München

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Telefonische Auskünfte zu diesem Objekt erhalten Sie unter 0170-1862569 von Herrn Werner Pletzer.
Gerne können wir einen Termin zur Lage- und Objektbesichtigung vereinbaren, damit Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen können.
Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Abgebildete Möblierung ist im Kaufpreis nicht enthalten. Baulich bedingte Veränderungen und Irrtümer vorbehalten. Unsere Angaben beruhen
auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Weitere interessante Immobilienangebote sowie Leistungen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter https://deutsche-bank-immobilien.de/ottobrunn Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Bayern, 8 Etagen, modernisiert: 2012 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen