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2 Zimmer  •  71 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
219000 €3.085 €/m²
Finanzierung ab 881 €/Monat
2Zimmer
71 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Dr. Kleeberg Immobilien GmbH
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Dr. Kleeberg Immobilien GmbH
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und guter Verkehrsanbindung im Norden von Münster

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1971 erbauten Mehrfamilienhauses mit zwölf Parteien. Sie umfasst ca. 71m² Wohnfläche und besticht durch ihre schöne und großzügige Aufteilung.
Das Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon mit Südwestausrichtung, welches der Wohnung mit seinem Parkettboden ein sympathisches Ambiente verleiht. Ein praktischer Vorratsraum im Flur und die großzügige Küche mit Essplatz gehören ebenfalls zum Angebot. Das Bad ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Abgerundet wird die Immobilie durch das Schlafzimmer mit großem Fenster.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, Instandhaltungen und Instandsetzungen wurden regelmäßig durchgeführt. So wurden beispielsweise die Fenster im Jahr 2001 ausgetauscht. Das Dach und die Gas-Zentralheizung werden kurzfristig erneuert und sind bereits durch eine Sonderumlage beglichen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von rund 6.912,00€.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum, sowie die Nutzung eines Fahrradkellers und die eines Wasch- &Trockenkellers.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
  • Badewanne

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1971
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
219000 €
3.084,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.084,51 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.345 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.943 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57%
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
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Anbieter der Immobilie

Dr. Kleeberg Immobilien GmbH
Dr. Kleeberg Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bergstr. 68, 48143 Münster
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Jonas Borghardt
Herr Jonas BorghardtDein Kontakt
Online-ID: 2jtcg52
Referenznummer: W-K-594-6
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Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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