Wohnung zum Kauf

179500 €179.500 €2.040 €/m²

Finanzierung ab 722 €/Monat

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3,5Zimmer

88 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Habinghorst, Castrop-Rauxel (44579)

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Diese ca. 88 m² große Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2000 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer einladenden Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt stabile jährliche Mieteinnahmen von 8.244 Euro (monatlich 687 Euro). Damit eignet sich die Immobilie ideal als langfristige Investition mit solider Rendite.

Doch auch für Eigennutzer bietet diese Wohnung viel Potenzial: Beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Flur, der alle Wohnbereiche geschickt miteinander verbindet. Der angrenzende Essbereich mit direktem Zugang zur Küche lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Die Küche selbst bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum - perfekt für den Alltag.

Das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Hier haben Sie viel Platz für individuelle Einrichtungsideen - ob für gemütliche Abende mit Familie und Freunden oder als privater Rückzugsort. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den sonnigen Balkon - Ihr persönlicher Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen.

Die zusätzlichen Räume lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer nutzen und passen sich optimal an Ihre individuellen Bedürfnisse an.

Das funktional gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem WC ausgestattet. Ein separates Gäste-WC im Flur ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Komfort.

Ob als gemütliches Eigenheim oder als wertbeständige Kapitalanlage - diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihre Zukunft.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Hasan Cankaya
Selbstständiger Immobilienberater
Herscheider Landstraße 46 58511 Lüdenscheid
E-Mail: hasan.cankaya@db.com
Telefon: 0174 2501638

Aufsichtsbehörde: Märkischer Kreis
Internet: www.maerkischer-kreis.de
Anschrift: Der Landrat, Heedfelder Straße 45, 58509 Lüdenscheid

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