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15 Zimmer  •  366 m²  •  468 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1250000 €3.415 €/m²
Finanzierung ab 4888 €/Monat
15Zimmer
366 m²Wohnfläche
468 m²Grundstück

Quintus Real Estate | Franconia
title
Quintus Real Estate | Franconia
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Stilvolles Anwesen mit Charakter - im Herzen der Stadt

Diese klassische Stadtvilla präsentiert sich in zentraler Lage der Gemeinde Neuendettelsau und bereichert den Immobilienmarkt um eine besondere Rarität. Sie wurde 1911 errichtet und in den Jahren 2004-2006 originalgetreu und dem Jugendstil entsprechend kernsaniert. Die zahlreichen Stilelemente finden sich in nahezu jedem Bereich des Hauses wieder und sind sowohl von innen als auch von außen repräsentativ. Mit einer Raumhöhe von rund drei Metern, gusseisernen Heizkörpern
mit Verzierungen, und viel Lichteinfall durch die zahlreichen, teils Rundbogenfenster, verschafft sich dieses Haus eine nostalgische Atmosphäre. Weitere hochwertige und gepflegte Elemente finden sich auch in den Sanitäreinrichtungen der Marke Devon & Devon wieder. Dem Haus wird durch eine Aufteilung der Fläche auf drei Wohneinheiten mit separatem Treppenhaus, sowie der angenehmen Grundrissgestaltung ein praktischer Nutzen verliehen. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich zwei Einheiten mit je ca. 140 m² Wohnfläche auf 5 Zimmer aufgeteilt,
die aktuell gewerblich vermietet sind. Das Dachgeschoss besteht aus einer weiteren, privat vermieteten 3-Zimmer-Wohnung und zwei zusätzlichen Räumen, die als Lager- oder Wohnräume genutzt werden können. Vollwärmeschutz nach KfW-Standard am gesamten Gebäude, Geräusch dämmende Fenster und viele weitere funktionale Erweiterungen wie z.B. die separaten Zähler runden dieses Angebot ab. Überzeugen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten dieser einmaligen Liegenschaft und der erstklassigen Lage innerhalb Neuendettelsaus.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Balkon
  • Terrasse
  • 7 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Keller
  • Bad mit Dusche
  • ausgebautes Dach
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1911
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1250000 €
3.415,30 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklercourtage richtet sich nach der zum 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelung.
Die Käufercourtage beträgt 3,57% des verbrieften Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.415,30 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.181 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.050 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis:
Die Maklercourtage richtet sich nach der zum 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelung.
Die Käufercourtage beträgt 3,57% des verbrieften Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte 7 Stellplätz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
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Anbieter der Immobilie

Quintus Real Estate | Franconia
Quintus Real Estate | FranconiaGewerblicher Anbieter
Zeltnerstr. 1, 90443 Nürnberg
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Partnerschaft
Herr Konstantin Quintus
Herr Konstantin QuintusDein Kontakt
Online-ID: 28lun5b
Referenznummer: W-126
Quintus Real Estate | Franconia
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Quintus Real Estate | Franconia
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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