Wohnung zum Kauf

795000 €795.000 €6.360 €/m²

Finanzierung ab 3109 €/Monat

---

3Zimmer

125 m²Wohnfläche

DachgeschossGeschoss

---

Neufeldstrasse 13, Pasing-Obermenzing, München (81243)

---

Sonnige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügiger Dachterrasse und moderner Ausstattung

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1970 erbauten Gebäudes. Auf großzügigen 117 m² Wohnfläche erwarten Sie drei Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC sowie eine praktische Umkleide.

Schon beim Betreten der Wohnung durch die einladende Diele mit hochwertigem Stäbchenparkett spüren Sie die besondere Atmosphäre. Rechter Hand befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großen umlaufenden Dachterrasse. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und schaffen eine Verbindung zwischen innen und außen.

Die angrenzende Küche wurde 2023 vollständig modernisiert und bietet einen direkten Zugang zur Dachterrasse - ein perfekter Ort, um Ihre Mahlzeiten unter freiem Himmel zu genießen. Auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnzimmers befindet sich das Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse. Starten Sie den Tag entspannt mit einer Tasse Kaffee oder Tee, während die Morgensonne den Raum in warmes Licht taucht.

Das komplett sanierte Bad (2023) ist innenliegend, jedoch dank eines großen Oberlichts angenehm hell. Es verfügt über eine Badewanne und moderne Sanitärausstattung, während freundliche Fliesen das zeitgemäße Design unterstreichen. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort.

Neben dem Schlafzimmer liegt ein Arbeitszimmer, das ebenfalls direkten Zugang zur Dachterrasse bietet - ideal für Homeoffice oder als Gästezimmer.

Ein absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die sich nach Westen ausrichtet und vom Wohnzimmer über eine große Schiebetür erreichbar ist. Hier können Sie entspannte Nachmittage und Abende verbringen, während Sie den freien Blick über Pasing genießen.

Gut gepflegte Wohnanlage mit viel Gemeinschaftssinn

Die Wohnung gehört zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), bestehend aus 27 Wohnungen. Viele Einheiten werden noch von den Eigentümern selbst bewohnt, was zu der gepflegten und harmonischen Atmosphäre des Ensembles beiträgt. Das Gebäude, das 1970 in Massivbauweise errichtet wurde, wurde stets verantwortungsbewusst instandgehalten. Zudem stehen Rücklagen in Höhe von € 13.519.- (anteilig für die Wohnung zum 31.12.2023) bereit, die die langfristige Werterhaltung der Anlage sichern.

Zur Wohnung gehört außerdem ein vollwertiger Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex), den Sie für € 20.000,00 erwerben können.

Für Schwimmbadfans eine sehr praktische Ergänzung ist das sehr gepflegte 8 mal 4 Meter große Schwimmbad, das dieses Angebot perfekt abrundet.

Sonstiges Wir handeln im Alleinauftrag des Eigentümers. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und basieren ausschließlich auf von den Auftraggebern zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.

Sie möchten gerne besichtigen?
Rufen Sie uns an und vereinabren einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen