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4 Zimmer  •  98 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
279000 €2.847 €/m²
Finanzierung ab 1090 €/Monat
4Zimmer
98 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Garant Immobilien Franken GmbH
Garant Immobilien Franken GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Renovierte 4 Zimmer-Wohnung in Gunzenhausen/Frickenfelden

Entdecken Sie die wunderschöne, renovierte 4 Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von ca. 98 qm, ideal für Familien. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses.

Das helle, große Wohnzimmer bietet viel Platz. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Kinderzimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können z.B. auch als Arbeitszimmer. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen.
Das inliegende Bad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum.
Der Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Essecke und kann individuell genutzt werden. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Die Wohnung wurde 1990 saniert, bei dieser Sanierung wurden doppelverglaste Kunststofffenster eingebaut. 2020 wurde die Wohnung komplett renoviert.

Zu der Wohnung gehört ein großer Dachboden, der bei Bedarf auch ausgebaut werden kann sowie zwei Stellplätze.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • nach Absprache
  • Balkon
  • Garten
  • 2 Stellplätze
  • 1. Geschoss
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1954
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
279000 €
2.846,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Laufende Kosten
Hausgeld
221 €

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.846,94 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.865 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.116 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 111,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1954

Die 4 Zimmer-Etagenwohnung ist Teil einer kleinen Wohnanlage. Die Wohnung wurde 2020 komplett renoviert. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
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Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Franken GmbH
Garant Immobilien Franken GmbHGewerblicher Anbieter
Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg
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10 Jahre Partnerschaft
Büro NürnbergDein Kontakt
Online-ID: 2jseg53
Referenznummer: 227.004
Garant Immobilien Franken GmbH
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