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9 Zimmer  •  263,8 m²  •  384,4 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1560000 €5.914 €/m²
Finanzierung ab 6100 €/Monat
9Zimmer
263,8 m²Wohnfläche
384,4 m²Grundstück

Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH
Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Investiere heute in das Morgen von Aystetten! -264 m² Wohnfläche in Toplage

Bereit, Deinen eigenen Neubau zu erwerben?

Die Arbeiten haben erst kürzlich begonnen, deine Chance von Anfang an dabei zu sein!

Hier in Aystetten entstehen Traumwohnungen mit einer Garage, einem Doppelcarport sowie 2 Stellplätzen im Freien. Das Baugrundstück liegt dabei äußerst zentral in einer verkehrsberuhigten Zone. Die Umgebung ist angenehm und familienfreundlich.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 384 m² und einer genehmigten Wohnfläche von 264 m², wird dieses Neubau-Vorhaben in Kürze realisiert.

Sie können sich zurücklehnen!
Der Aushub hat bereits am 25.03.2025 begonnen. Weitere Fortschritte sind im Gange. In den Bildern sehen Sie eine aktuelle Aufnahme des Baufortschritts. Basierend auf der bereits vorliegenden Baugenehmigung, wird hier ein Haus mit voneinander abgeschlossenen Einheiten realisiert. Dieses Projekt ist aufgrund der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, als auch Investoren gleichermaßen interessant.

Dieses Objekt wird auch für Kapitalanleger interessant!
Sie genießen als Anleger das volle Potenzial der Erstvermietung nach Fertigstellung.
Bestandsimmobilien können mit derartigen Mieten nicht mithalten.

Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

Das Haus wird nach dem Energiestandart KfW55 in ziegelmassiver Bauweise erbaut. Dreifach verglaste Fenster, eine vollumfängliche Dämmung und eine nachhaltige Heizanlage werden verwendet, um den Energieverbrauch so niedrig wie möglich zu halten.

Die 3-Zimmer Wohnungen überzeugen mit einer modernen und durchdachten Raumaufteilung, die sich beispielsweise im großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer Wohnfläche von ca. 34-44 m² zeigt. Große Fenster und die offene Raumaufteilung sorgen reichlich Licht. Der Wohn- / Essbereich ist südlich ausgerichtet und führt zum Garten , bzw. zum Balkon im Obergeschoss. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein zusätzliches Gäste-WC und ein eigener Kellerraum vervollständigen das Angebot.

Die hochwertige Grundausstattung kann durch diverse Zusatzausstattungen, wie zum Beispiel elektrische Rollläden, ergänzt werden.

Diese Neubauwohnungen bieten nicht nur einen gehobenen Wohnstandard, sondern auch eine exzellente Lage in Aystetten. Perfekt für diejenigen, die ein exklusives Zuhause oder eine lukrative Investition suchen!

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Terrasse
  • 5 Stellplätze: 2 Carports, Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug

Preise

Kaufpreis
1560000 €
5.913,80 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.913,80 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.344 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.782 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Unser Versprechen: Tippgeber sind uns unglaublich wichtig, jede erfolgreiche Weiterleitung wird deshalb umfänglich belohnt. Wir würden uns freuen mit Ihnen ins Geschäft zu kommen.

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Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter der Tel.: +49 (0)1515 7913383 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Nutzfläche: 90,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 42,69 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.18, Distanz zur Grundschule: 0.19, Distanz zur Realschule: 3.42, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.16, Distanz zum Gymnasium: 4.53, Distanz zur Autobahn: 2.75, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 4.40
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Anbieter der Immobilie

Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH
Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbHGewerblicher Anbieter
Dieselstr. 41, 86368 Gersthofen
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Dominique GritznerDein Kontakt
Online-ID: 2j76r5j
Referenznummer: DG-001-NB_2
Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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