In dem 1988/89 kernsanierten Geschäftshaus befinden sich 4 Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 368 m² gewerblicher Nutzfläche – 2 Praxen mit 105 m² und 97 m² Nutzfläche & 2 Büroeinheiten mit jeweils ca. 83 m² Nutzfläche. Alle vier Einheiten verfügen über helle und lichtdurchflutete Räume & eigene Toilettenanlagen. Die beiden Büros können auch in Wohnungen umgenutzt werden. Die Praxen eignen sich für Physiotherapie, Ergotherapie, Fußpflege, ein Kosmetik- oder Nagelstudio, ein Atelier oder Ähnliches. 5 PKW-Stellplätze im Hof gehören zu dem Geschäftshaus. Das hier angebotene Geschäftshaus (Hintergebäude) ist Teileigentum und bildet mit dem benachbarten Dreifamilienhaus (Vordergebäude) eine Eigentümergemeinschaft.
Merkmale und Ausstattung
5 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1988
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas
Preise
Kaufpreis
290000 €290.000 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision incl. gesetzl MwSt.
Investor Insights
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Weitere Informationen
Sonstiges
Derzeit ist nur eine der 4 Gewerbeeinheiten vermietet (Miete: 1.100,-- EUR netto kalt p.m. zzgl. NK). Die 3 anderen Einheiten stehen zur Neuvermietung bzw. Umnutzung in Wohnraum. Grundstücksgröße: 522/1.000 Miteigentumsanteile an Flst.Nr. 5791 mit 791 m².
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung mit uns kurzfristig möglich.
