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Deutsche Bank Immobilien GmbH
4 Zimmer  •  114,1 m²  •  171 m² Grundstück

Reihenmittelhaus zum Kauf
365000 €3.200 €/m²
Finanzierung ab 1468 €/Monat
4Zimmer
114,1 m²Wohnfläche
171 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohnen auf mehreren Ebenen: Split- Level- Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in MG- Lürrip!

Dieses ansprechende Splitlevel-Haus von ca. 114 qm, überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die gute Lage. Aktuell vermietet, bietet es sowohl eine hervorragende Wohnqualität als auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Der einladende Eingangsbereich empfängt Sie mit einem hellen und freundlichen Ambiente. Hier befindet sich ein Abstellraum und ein Gäste-WC.

Die Wohnebene besticht durch einen offenen Grundriss, der mit einem stilvollen Kamin ausgestattet ist - perfekt für gemütliche Abende. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse und dem kleinen, gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Die Küche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss liegen drei gut geschnittene Schlafzimmer, die viel Licht und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne.

Eine großzügige Nutzfläche bietet das Dachgeschoss, das teils wohnlich ausgebaut ist. Ein weiterer Bereich wird als Wasch- und Trockenraum genutzt.

Dieses Splitlevelhaus vereint modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Flexibilität. Ob als Familienheim oder als Kapitalanlage - die durchdachte Raumaufteilung und die gute Lage machen dieses Objekt zu einer hervorragenden Wahl. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Terrasse
  • Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • offener Kamin

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1998
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
365000 €
3.199,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.199,79 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.601 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.762 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Annegret Puls
Selbstständige Immobilienberaterin
Spessartweg 15 40822 Mettmann
E-Mail: annegret.puls@db.com
Telefon: 02131 106923

Aufsichtsbehörde: Kreis Mettmann - Der Landrat
Internet: https://www.kreis-mettmann.de/
Anschrift: Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann

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Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
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Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Annegret PulsDein Kontakt
Online-ID: 2jbqh5p
Referenznummer: 42500105-091554
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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