Traumhafte Wohnung mit herrlichem Ausblick steht zum Einzug bereit!!
Diese herrliche, 2023 renovierte Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Hochhauses mit insgesamt 60 Wohneinheiten. Das 1974 massiv erbaute Gebäude bietet Ihnen nicht nur eine solide Bauweise, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen. Die Wohnung wurde liebevoll von den jetzigen Eigentümern 2023 renoviert und wartet nun auf einen neuen Eigentümer. Der große Flur bietet genügend Platz für eine Garderobe und zur Unterbringung der Schuhe. Sehr praktisch ist der große Abstellraum, hier können Sie den Staubsauger, Bügelbrett, Getränkekisten usw. problemlos unterbringen. Dieser Abstellraum ist größer als mancher Keller. Das große Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und Großzügigkeit. Hier lässt sich bequem ein Essbereich integrieren. Vom Wohnzimmer wie auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den großen Balkon mit herrlicher Weitsicht. Der Balkon liegt in West-Ausrichtung. In der modernen Küche samt neuer Einbauküche können Sie nach Lust und Laune kochen und Ihre Familie verwöhnen. In der Einbauküche ist auch sehr geschickt die Waschmaschine versteckt. Von der Küche gelangen Sie auf einen zweiten Balkon, welcher in Nord-Ausrichtung liegt. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können - ob als Kinder-zimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Alle Zimmer haben eine angenehme Größe und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das innenliegende Dusch-bad mit Waschtisch hat alles, was man für die tägliche Hygiene benötigt. Das WC ist separat. Diese wunder-schöne Wohnung bietet auch für eine Familie aus-reichend Platz. Zur Wohnung gehören auch ein Kellerraum sowie eine abgeschlossene Einzelgarage in der Tiefgarage. Der Hausmeister übernimmt für Sie die Kehrwoche sowie auch den Winterdienst. Hier können Sie Ihre Freizeit u. a. auf dem Balkon ver-bringen und die Sonne genießen oder Sie verbringen Ihre Zeit mit der Familie in der Natur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungs-termin und lassen Sie sich begeistern!
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
nach Vereinbarung
Balkon
Garage
Kelleranteil
5. Geschoss
Barrierefrei
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr1974
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
365000 €365.000 €
3.255,15 €/m²
Provision für Käufer
1,785% inkl. 19% MwSt. vom Käufer Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
366 €366 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.255,15 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.540 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.118 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
1,785% inkl. 19% MwSt. vom Käufer Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Eigentümer haben wir einen Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Sonstiges
- 1994 neue Fenster - 2023 neue Elektrik - 2023 neues WC - 2023 neues Bad - 2023 neue Einbauküche - 2023 teilweise neue Böden - 2023 neue Türen - 2023 neue Sprechanlage mit Kamera - 2023 teilweise Rauputz an den Wänden - Aufzug - Hausmeisterservice - Garage - die Wohnung kann sofort bezogen werden
Stichworte
Nutzfläche: 11,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 12 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2023, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
