Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

Preis auf Anfrage

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6Zimmer

167,2 m²Wohnfläche

473 m²Grundstück

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Wutöschingen, Wutöschingen (79793)

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Bei dem wunderschönen und neuwertigen, im Jahre 2022 erbauten Massivbauweise Haus,, bleiben keine Wünsche offen.
Ein durchdachter Grundriss mit smarter Aufteilung sowie die nachhaltige Haustechnik überzeugen sofort.

Ihnen stehen hier zur Verfügung:
Erdgeschoss: Offene Wohnküche mit angeschlossenem Wohnbereich, überall mit robustem Fliesenboden (120cmx60cm), zwei Zugänge zur Terrasse in Süd-Ausrichtung über Schiebetüren, Gäste-WC, Garderobe und vieles mehr.

Untergeschoss: Haustechnikraum mit Wärmepumpe, Entkalkungsgerät, Wechselrichter und Speicherbatterie, 45qm Raum mit Fussbodenheizung als Hobbyraum, Büro oder Zimmer nutzbar mit Schallschutztür

Im Obergeschoss: 1 Schlafzimmer mit Ankleideraum, 2 Kinderzimmer. Jedes Zimmer mit bodentiefen Fenstern sowie ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, WC, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner mit Heizpatrone

Das Haus wird über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt, zusätzlich wurde eine Photovoltaik-Anlage auf dem Flachdach mit 8,16 kWp installiert.

Zusätzlich stehen Ihnen auf dem Grundstück insgesamt vier Kfz-Stellplätze im Freien zur Verfügung, zu der Doppelgarage.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung.

Highlights Hier einige Highlights dieses schönen Hauses:

- Effizienzhaus KFW40+
- Fußbodenheizung
- 3 Fach Verglasung, Uw=0,75WK/m2
- Massivbauweise, Aussenwände 36,50cm Lambda 007
- Voll unterkellert. Im Keller Deckenhöhe erhöht 239cm.
- Gehobene Austattung (große Fließen 120cmx60cm, Terassentüre sind Schiebetüre
- Elektrisches Jalousien im Wohn-,Esszimmer
- Zisterne
- Badewanne
- Wärmepumpe COP 4,1 Hocheffizienzpumpe mit Be-, Entlüftungssystem
- 8,16kwp Photovoltaik-Anlage (Solaredge)auf dem Dach
- 4kw Speicherbatterie
- Gäste-WC mit begehbare Dusche
- Doppelgarage 6x6m mit Grünbedachung
- 2 Stellplätze
- Erdgeschoss ist stufenfrei und die Türbreite sind für Rollstuhl geeignet
- Hochwertige Einbauküche von Nolte mit Kücheninsel und mit hochwertigen Küchengeräte, Induktionsherdplatte, Dual Backofen, Spühlmaschine, grosse Einbaukühlschrank und grosse Einbau-gefrierschrank bzw. Besenschrank Sonstiges Das Haus wird provisionsfrei verkauft. Verkauf direkt durch den Eigentümer. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend