Extravagantes Penthouse, drei Zimmer, hochwertig & energieeffizient
Zentral, modern und energieeffizient. Das sind nur wenige der Highlights unseres Neubauvorhabens in Sankt Augustin-Ort. Auf einem Eckgrundstück mit traumhaftem Sonnenverlauf und zeitlosem Design bestechen 8 Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen sowie einer bezugsfertigen und hochwertigen Ausstattung.
Die Immobilie präsentiert sich in einem stilsicheren und zeitlosen Erscheinungsbild. Sowohl Bewohner als auch Gäste werden ansprechend empfangen. Gestaltung, Auswahl und Qualität der Ausstattung unterliegen dabei dem Anspruch des Architekten. So erschaffen die modernen Komfort- und Ausstattungsmerkmale eine gehobene Wohnatmosphäre.
Die ansprechenden Wohnungen in Erd- und Obergeschoss sind nahezu identisch und bieten jeglichen Wohnkomfort. Die Balkone und Terrassen bieten viel Platz für lange Sommerabende. Das Staffelgeschoss überzeugt mit zwei Penthouse-Wohnungen, welche über sonnenausgerichtete Dachterrassen verfügen. Im Kellergeschoss finden sich 10 PKW-Stellplätze, welche bereits zur Nutzung von Elektromobilität vorbereitet sind.
Objekt: Das Bauvorhaben beinhaltet 8 Eigentumswohnungen. Diese haben, je nach Aufteilung und Planung, 2-3 Zimmer und Austritte auf einen Balkon oder eine Terrasse (sowie Dachterrasse). Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Sondernutzungsrechte an Gartenanteilen.
Energiesparen: Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Fußbodenheizung, durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff mit 3-facher Isolierverglasung und elektrischen Rollladen.
Aufzug: Ein moderner 5-Personen-Aufzug mit rollstuhlgerechter Türbreite bietet vom Kellergeschoss (Tiefgarage) ins Staffelgeschoss direkten Zugang zu allen Etagen.
Tiefgarage: Für die Bewohner des Hauses steht eine Tiefgarage mit 10 PKW-Stellplätzen (frei wählbar) zur Verfügung. Die jeweiligen Stellplätze verfügen über eine Vorbereitung für Elektromobilität.
Individuelle Ausstattung: Alle Wohnungen werden bezugsfertig erstellt, sämtliche Bodenbeläge (z.B. Echtholz-Massivparkett) sowie Maler- und Tapezierarbeiten (Malervlies weiß gestrichen) sind im Kaufpreis enthalten. Auf Sonderwunsch kann selbstverständlich abweichend von der Baubeschreibung Einfluss auf die Innenausstattung genommen werden. Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.
Merkmale und Ausstattung
Personenaufzug
Balkon
Garten
Fernblick
Tiefgarage
Kelleranteil
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse1 / 3
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro
Preise
Kaufpreis
478600 €478.600 €
6.096,82 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
28500 €28.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 28.500,00 EUR
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6.096,82 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.070 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.972 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,12 m², Grundstücksfläche: 786,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 8, Distanz zum Flughafen: 19.88, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.7, Distanz zum Bus: 0.1
