Mehrfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €2.614 €/m²

Finanzierung ab 2176 €/Monat

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8Zimmer

210 m²Wohnfläche

633 m²Grundstück

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Roßwälden, Ebersbach an der Fils (73061)

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Dieses im Baujahr ca. 1973 mit Gasbetonblocksteinen massiv gebaute 2-Familien-Haus mit Einliegerwohnung und einer Doppelgarage mit auskragendem Vordach hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 210 m² und steht auf einem ca. 633 m² großen Grundstück.
Ob solide Geldanlage oder eigenes Wohnen mit viel Platz und zusätzlichem Mieteinkommen für Ihren Geldbeutel, hier haben Sie die Wahl.

ca. 2014 wurde das Dach neu eingedeckt
ca. 2016 tw. Erneuerung der Holzfenster in 3-fach verglaste Kunststofffenster
ca. 2000 - ca. 2010 Austausch der Nachtspeicherheizungen
ca. 2016 Renovierung Badezimmer im Erdgeschoss und gleichzeitig Sanierung der kompletten Wasserleitungen mit Kunststoffrohren im EG und DG

Untergeschoss:
Die 2-Zimmer Einliegerwohnung mit Süd-Terrasse hat ca. 64 m² Wohnfläche und ist seit sieben Jahren nicht mehr bewohnt. Hier ist Sanierungsbedarf speziell bei den Wasserleitungen gegeben. Auch wurden die alten Stromheizungen abmontiert und nicht mehr ersetzt.
Neben den drei Keller-Abstellräumen gibt es auf dieser Ebene noch eine Werkstatt und den ca. 1988 angebauten Geräteschuppen.

Erdgeschoss: 4 Zimmer mit Süd-Balkon und ca. 92 m² Wohnfläche

Das Dachgeschoss ist in Holzständerbauweise ausgeführt und beherbergt eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² und einer nach Osten ausgerichteten Dachloggia.

Hervorzuheben wäre noch der großzügige, mit Wegen und Beeten wunderschön angelegte Garten. Eine wahre Freude für Kinder, Gartenfreunde und Sonnenanbeter.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen Möglichkeiten, die sich hier bieten.

Stichworte Garage vorhanden, Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Gartenfläche: 150,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 1970, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zu U-/S-Bahn: 14.0, Distanz zur Autobahn: 12.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.0, Distanz zum Flughafen: 32.0, Distanz zur Realschule: 4.0, Distanz zur Grundschule: 0.8 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung