Version: 8.11.0Navigation überspringen
3 Zimmer  •  127,2 m²  •  EG Geschoss

Wohnung zum Kauf
299000 €2.350 €/m²
Finanzierung ab 1198 €/Monat
3Zimmer
127,2 m²Wohnfläche
EGGeschoss

FBR Maklerkontor
title
FBR Maklerkontor
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Historisches Juwel als Kapitalanlage: Vermietete Wohnung nahe Pfaffenteich

Ihre Chance: Vermietete Erdgeschosswohnung als Kapitalanlage im Herzen der Landeshauptstadt!

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in der historischen Schelfstadt von Schwerin, nur wenige Gehminuten vom malerischen Pfaffenteich entfernt. Erbaut im Jahr 1880, spiegelt das Gebäude mit seiner schmückenden Fassade und dem markanten Erker ein Stück Stadtgeschichte wider und wurde über die Jahre hinweg liebevoll modernisiert. Das Gebäude ist in vier Eigentumswohnungen aufgeteilt.

Die Wohnung selbst bietet eine Wohnfläche von ca. 127 Quadratmetern, verteilt auf drei Zimmer, wobei das Kinderzimmer zusätzlich mit einer Leichtbauwand in zwei Räume aufgeteilt ist. Vom weitläufigen Korridor aus sind alle Räume zugänglich. Das gemütliche Wohnzimmer ist mit zwei Flügeltüren mit der geräumigen Küche verbunden. Sie bietet reichlich Platz für die gesamte Familie.

Ein besonderes Highlight bei dieser Wohneinheit ist die Loggia, welche direkt in den idyllischen Garten des Hauses geht. Idealerweise liegt die Gartenseite des Objektes nach Süden und bietet somit den optimalen Ort für Entspannung.

Das Badezimmer mit Badewanne ist hell und stilvoll gestaltet.

Die Immobilie verfügt zudem über einen voll ausgebauten Keller, in welchem sich ein privater Abstellraum und mehrere Gemeinschaftsräume, darunter ein Fahrradraum, befinden.

Beheizt wird diese Wohneinheit mit einer erst im Jahr 2023 erneuerte Etagenheizung.

Der aktuelle Mietvertrag ist im Jahr 2008 gezeichnet worden. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf nur ca. 7.300 €. Außerdem besteht die Möglichkeit, ggf. weitere Einheiten im Objekt zu erwerben.

Das Objekt ist nicht nur für Investoren interessant, sondern auch für Liebhaber historischer Immobilien, die einen Sinn für das Besondere haben.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Holzdielen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1880
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
299000 €
2.350,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom not. Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.296,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.296,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Investor Insights

Vermietet
ja
40,98
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.350,26 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.654 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.333 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Übernahme / Übergabe erfolgt vermietet nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

[URL="https://fbr-maklerkontor.de/immobilienverkauf/"]VIDEO: Immoverkauf - So geht's[/URL]

[URL="https://fbr-maklerkontor.de/immobilien/immobiliendetails/32537/"]Online-Expose[/URL] Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 4,09 m², Gesamtfläche: 295,00 m², Grundstücksfläche: 295,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,10 m², Kellerfläche: 4,09 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 4 Etagen, keine Eintragungen
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.

Anbieter der Immobilie

FBR Maklerkontor
FBR MaklerkontorGewerblicher Anbieter
Lübecker Str. 134, 19059 Schwerin
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Melanie Meißner
Frau Melanie MeißnerDein Kontakt
Online-ID: 2ftyz5l
Referenznummer: TF1689_1
FBR Maklerkontor
title
FBR Maklerkontor
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?