Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.275.000 € 10 Zimmer 242,1 m²<br/>Wohnfläche 1.217 m²<br/>Grundstück Eltviller Straße 5a Frohnau Berlin 13465

Monat
10Zimmer
242,1 m²Wohnfläche
1.217 m²Grundstück

PICAFLOR Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

komplett bezugsfrei! Für die große Familie, Mehrgenerationenhaus (3 Wohnungen)

Innenfotos stellen wir Ihnen gerne nach Anfrage zur Verfügung.

Unser Objekt befindet sich in der Eltviller Straße in Frohnau. Das Haus selbst erreichen Sie über eine ca. 50 Meter lange Privatstraße, welche durch ein Zufahrtstor verschlossen ist.

Am Ende des Weges befinden sich die zwei großzügigen Garagen sowie der Zugang zu dem hier angebotenen, freistehendem Dreifamilienhaus.

Das Haus selbst ist eingebettet in eine wunderbare Natur bestehend aus altem Baumbestand sowie einem Ziergarten mit Pflanzbeeten sowie einem kleinem Teich.

Das Grundstück ist nahezu nicht einsehbar.

Hier finden Sie Ruhe und Erholung nach einem ausgefülltem Tag.

Im Hochparterre des Hauses erwartet Sie eine abgeschlossene 4-Zimmer-Wohnung mit Zugang zum Garten.
In der ersten Etage befinden sich derzeit zwei abgeschlossene Wohnbereiche mit ca. 56 m² (2 Zimmer) und 64 m² (3 Zimmer).

Noch mehr sehr gut nutzbare Fläche erwartet Sie im tagesbelichteten Untergeschoss, wo sich derzeit eine große Waschküche mit einem separaten Trockenraum befindet.

Der einstige Eigentümer des Hauses hat auf dieser Etage auf drei weiteren Räumen sein Architekturbüro geführt.

Die lichte Raumhöhe beträgt auf dieser Etage 2,50 Meter. Alle Räume verfügen über große Fensterflächen. Ein separates Gäste WC ist auch auf dieser Etage vorhanden.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Sofort
Balkon
Garten
2 Stellplätze: 2 Garagen
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1971
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1275000 €

5.265,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Die Provision ist zahlbar und fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an die Picaflor Immobilien GmbH.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.265,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.886 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.523 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass alle hier getätigten Angaben auf den Informationen der Eigentümer beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

Weitere Fotos sowie Innenfotos erhalten Sie nach Anfrage.

Hinweis:
Da die Immobilie bisher von den Eigentümern genutzt wurde liegt aktuell kein Energieausweis für das Gebäude vor. Die Erstellung eines Energieausweises wurde in Auftrag gegeben. Das Haus selbst wurde seit seiner Errichtung nicht energetisch saniert.

[URL="https://www.picaflor-immobilien.de/"]Unsere aktuellen Objekte [/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 402,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

PICAFLOR Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bismarckstraße 99, 10625 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Manuela KönigsfeldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jb5f5j

Referenznummer: 2242234