Haus zum Kauf

790000 €790.000 €1.863 €/m²

Finanzierung ab 3171 €/Monat

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8Zimmer

424 m²Wohnfläche

1.471 m²Grundstück

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Düren, Düren (52349)

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Das zeitlos elegante Einfamilienhaus liegt inmitten des Musikerviertels und ist von der Straße aus nicht einsehbar. Die Immobilie wurde 1973 in massiver Bauweise als Architektenvilla von dem Architekten Benno Sommer geplant und errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 424 m² zzgl. diversen Nutzflächen. Dank der Lage des Grundstücks mit einer Größe von ca. 1.471 m² in zweiter, blickgeschützt gelegener Baureihe und Hanglage mit zwei möglichen Anfahrtspunkten bringt das zweigeschossige Haus im Bungalowstil viele Nutzungsmöglichkeiten mit sich (Nutzung als Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus, Trennung in ein Zweifamilienhaus mit jeweils eigenen Zufahrten, Verbindung von Wohnen und Arbeiten, etc.).

Der sorgfältig und liebevoll gestaltete und weitläufige Garten erstreckt sich durch die Lage am Hang über zwei Ebenen; die unten gelegene Fläche kann sowohl über Treppen als auch eine Rampe, aus der neben dem Hauseingang gelegenen überdurchschnittlich großen Garage erreicht werden. Nahezu jedes Zimmer bietet einen Austritt in den Garten, auf eine Terrasse oder den Umlauf der oberen Etage.

Das gesamte Anwesen ist außerordentlich gepflegt und wurde stetig instandgehalten. Die eingebrachte Innenausstattung stammt aus dem damaligen Inneneinrichtungshaus Yserentant und ist außerordentlich gut erhalten; Investitionsbedarf besteht hinsichtlich der technischen Ausstattung aufgrund des Baujahres sowie geschmacklichen Veränderungen.

Sonstiges Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energiekennwert: 298,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5