RESERVIERT ++ Leben direkt am Clara-Park, in Klein Venedig ++
- Bezugsfrei - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Großzügige Raumaufteilung ________________________________________________
Verwirklichen Sie Ihren Traum der eigenen vier Wände inmitten von Leipzig und wohnen Sie direkt am Clara-Park. Die hier angebotene und leerstehende 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteiluung und großzügige Wohnfläche von ca. 115 m².
Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, der alle Wohnräume miteinander verbindet. Hier finden Sie ausreichend Abstellflächen für Ihre Garderobe und Kommoden. Als kleines zusätzliches Highlight kann am Ende des Flures ein Office Space eingerichtet werden.
In Ihrer neuen Küche können Sie sich selbst zum Chefkoch ernennen und Familie, Gäste und Freunde mit Ihren Kochkünsten beeindrucken. Als Highlight bietet die Wohnung einen an die Küche angrenzenden Wintergarten, den Sie hervorragend als abgetrennten Essbereich nutzen und hier gemeinsame Abende genießen können.
Ein Ort des Zusammentreffens bildet das großzügige, ca. 30 m² große Wohnzimmer mit Erker. Zahlreiche Fenster durchfluten den Raum mit ausreichend Licht und schaffen eine harmonische Wohlfühlatmosphäre. Des Weiteren wartet Ihr neues Zuhause mit zwei Schlafzimmern auf Sie.
Das Tageslichtbad ist hochwertig gefliest und mit einer Dusche, Wanne, WC und Waschtisch ausgestattet. Außerdem befindet sich der Waschmaschinenanschluss im Bad.
Für zusätzliches Stauraum innerhalb der Wohnung sorgt der Abstellraum direkt gegenüber des Wohnungseinganges. Ein fest zugeordnetes Kellerabteil steht Ihnen außerdem zur Verfügung.
Verleihen Sie der Wohnung mit einer Renovierung einen neuen Glanz und setzen Ihre Vorstellungen und Wünsche um.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit insgesamt 450,69 €. Darin enthalten sind bereits die nicht umlegbaren Kosten in Höhe von 104,50 € sowie 66,44 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort von Ihrer neuen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immo Hub Immobilienxperten
Merkmale und Ausstattung
sofort
Kelleranteil
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett
Wintergarten
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr1920
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Preise
Kaufpreis
345000 €345.000 €
3.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
450.69 €450,69 €
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.000 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.245 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.898 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig. Inklusive MwSt.
Sonstiges
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