Wohnung zum Kauf

425000 €425.000 €9.349 €/m²

Finanzierung ab 1703 €/Monat

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2Zimmer

45,5 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Klaus-Groth-Strasse 2, Westerland, Sylt (25980)

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Die großzügige, ruhig gelegene 2-Zimmer-End-Wohnung im Hochparterre erreichen Sie über das Treppenhaus oder barrierefrei mit dem Lift im Haus, der in Zukunft auch direkt auf den Etagen halten soll.

Vom großen Wohnungsflur mit Garderobe erreichen Sie direkt das Wohn-/Esszimmer.

Das Schlafzimmer selbst bietet Platz für ein großes Boxspringbett und darüber hinaus genügend Stauraum (Schwebetürenschrank) für einen längeren Aufenthalt auf der Insel.

Das Dusch/Bad mit Eck-Dusche befindet sich gleich links vom Wohnungsflur aus.

Highlight der Wohnung sind neben dem hellen geräumigen und hochwertig eingerichteten Wohn-/Esszimmer mit Schlafcouch und Panoramafenster, die große, sonnige West-Loggia, die sich über die gesamte Zimmerbreite erstreckt und der Elektrokamin, der für eine behagliche Stimmung, sowohl im Sommer als auch im Winter sorgt.

Die separate, komplett ausgestattete Küche mit eigenem Fenster nach Süden und Blick auf umliegende Neubauten lässt ebenfalls keine Wünsche offen.

Zur Wohnung gehören ein bequem zu erreichender Stellplatz am Haus und ein Kellerraum im Untergeschoss.

Die Wohnung ist bereits erfolgreich in die Ferienvermietung eingeführt, die für 2024 selbstverständlich übernommen werden muss.

Alles in Allem eine Wohnung, die sowohl weiter in der Ferienvermietung verbleiben oder in Zukunft nur zur Eigennutzung, für längere Aufenthalte auf Sylt dienen kann.

Im Jahr 2023 wurde auf Fernwärme umgestelllt. Ein entsprechendee neuer Energieausweis liegt bislang nicht vor !


EIGENES GRUNDBUCHBLATT !

Besichtigungstermine nach Vereinbarung ! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung