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2 Zimmer  •  45,5 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
425000 €9.349 €/m²
Finanzierung ab 1706 €/Monat
2Zimmer
45,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Sölring Immobilien GmbH
Sölring Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Für Ihre SYLT-ZEIT auf der Insel !

Die großzügige, ruhig gelegene 2-Zimmer-End-Wohnung im Hochparterre erreichen Sie über das Treppenhaus oder barrierefrei mit dem Lift im Haus, der in Zukunft auch direkt auf den Etagen halten soll.

Vom großen Wohnungsflur mit Garderobe erreichen Sie direkt das Wohn-/Esszimmer.

Das Schlafzimmer selbst bietet Platz für ein großes Boxspringbett und darüber hinaus genügend Stauraum (Schwebetürenschrank) für einen längeren Aufenthalt auf der Insel.

Das Dusch/Bad mit Eck-Dusche befindet sich gleich links vom Wohnungsflur aus.

Highlight der Wohnung sind neben dem hellen geräumigen und hochwertig eingerichteten Wohn-/Esszimmer mit Schlafcouch und Panoramafenster, die große, sonnige West-Loggia, die sich über die gesamte Zimmerbreite erstreckt und der Elektrokamin, der für eine behagliche Stimmung, sowohl im Sommer als auch im Winter sorgt.

Die separate, komplett ausgestattete Küche mit eigenem Fenster nach Süden und Blick auf umliegende Neubauten lässt ebenfalls keine Wünsche offen.

Zur Wohnung gehören ein bequem zu erreichender Stellplatz am Haus und ein Kellerraum im Untergeschoss.

Die Wohnung ist bereits erfolgreich in die Ferienvermietung eingeführt, die für 2024 selbstverständlich übernommen werden muss.

Alles in Allem eine Wohnung, die sowohl weiter in der Ferienvermietung verbleiben oder in Zukunft nur zur Eigennutzung, für längere Aufenthalte auf Sylt dienen kann.

Im Jahr 2023 wurde auf Fernwärme umgestelllt. Ein entsprechendee neuer Energieausweis liegt bislang nicht vor !


EIGENES GRUNDBUCHBLATT !

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • nach Vereinbarung !
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
425000 €
9.348,87 €/m²
Provision für Käufer
3,%7% incl. 19% MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
521.41 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
9.348,87 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
6.541 €/m²
Höchster Wert in der Region
17.017 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung ! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Lust auf eine Besichtigung?
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Anbieter der Immobilie

Sölring Immobilien GmbH
Sölring Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Neue Str. 5, 25980 Sylt/Westerland
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6 Jahre Partnerschaft
Herr B. OckenDein Kontakt
Online-ID: 2guf95w
Referenznummer: F 711 HP25
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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