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4 Zimmer  •  112,2 m² Wohnfläche

Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
508000 €4.526 €/m²
Finanzierung ab 1957 €/Monat
4Zimmer
112,2 m²Wohnfläche

Risorgi Wohnbau GmbH
Risorgi Wohnbau GmbH
Teil eines Projekts
Schopfheim, Friedrich-Hecker-Str. 12
Neubauprojekt
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Zum Projekt

Familien 4 Zimmer Gartenwohnung in zentrumsnaher Stadtlage (Wohnung A1, EG)

Die zeitmoderne Architektur und die gut aufgeteilten Grundrisse zeichnen dieses Bauvorhaben aus. Alle Wohnungen werden bequem über ein geräumiges Treppenhaus oder Fahrstuhl erschlossen. Sie finden moderne 2-, 3-, und 4-Zimmer Wohnungen mit durchdachter Raumaufteilung und exklusive Penthouse-Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt.

Die modernen Grundrisse verfügen über gut nutzbare Einzelräume, Bäder mit Außenfenstern und bodenebenen Duschen, separates Gäste-WC, Abstellräume, große Fensterflächenelemente, Balkone oder Terrassen, welche zum erweiterten Wohnraum im Freien werden.

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • 2026
  • Gartenanteil, Garten
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss
  • Barrierefrei

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
508000 €
4.526,02 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.526,02 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.304 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.389 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Schnellere Refinanzierung Durch die besonders energieeffiziente Bauweise profitieren Sie als Investor für die nächsten 6 Jahre von einer erhöhten degressiven Abschreibungsmöglichkeit in Höhe von 5 Prozent auf die Investitionssumme und reduzieren somit erheblich Ihr zu versteuerndes Einkommen.

Beispielrechnung:

Bei 500.000 Euro Investitionskosten kann der Investor im ersten Jahr 25.000 Euro (5 Prozent von 500.000 Euro) steuerlich abschreiben, im zweiten Jahr sind dann 23.750 Euro abschreibungsfähig (500.000 Euro abzüglich der 25.000 Euro vom ersten Jahr = 475.000 Euro Restwert). Innerhalb von 6 Jahren nach Fertigstellung/Erwerb der Immobilie kann der Investor so rund 130.000 Euro steuerlich geltend machen (d.h. auf diesen Betrag müssen keine Steuern entrichtet werden). Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert
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Anbieter der Immobilie

Risorgi Wohnbau GmbH
Risorgi Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter
Ernst-Friedrich-Gottschalk-Weg 2, 79650 Schopfheim
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Partnerschaft
Herr Nico RisorgiDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gxaz5n
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