Wohnung zum Kauf

139000 €139.000 €1.821 €/m²

Finanzierung ab 559 €/Monat

---

3Zimmer

76,3 m²Wohnfläche

3.Geschoss

---

Rheydt, Mönchengladbach (41236)

---

Willkommen in dieser schönen 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Hauses aus dem Jahr 1968. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrten Lagen von Mönchengladbach. Eingebettet in eine Grünanlage, umgeben von Bäumen, Sträuchern und Wiesen, bietet sie eine einzigartige Kombination aus Natur und Zentralität.

Mit einer Wohnfläche von ca. 76,32 m² bietet sie einen gemütlichen Rückzugsort inmitten einer idyllischen Grünanlage und kann, da sie nicht vermietet ist, schnellstmöglich bezogen werden.

Machen Sie Ihre Wohnträume war: Betreten Sie die Wohnung über den Flur, der als Herzstück der Wohnung alle Räume erschließt. Im Wohnzimmer erwartet Sie ein großzügiger Raum, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der große Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet einen atemberaubenden Blick ins Grüne - der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder die Morgensonne zu genießen.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für erholsame Nächte und ist der ideale Rückzugsort. Das zusätzliche Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Die Küche bietet genug Raum für Ihre neue Traumküche, ein heller Fliesenspiegel ist bereits vorhanden.

Das innenliegende, ebenfalls geflieste Duschbad rundet das Angebot ab und sorgt für einen guten Start in den Tag.

Der Wohnbereich und die Küche sind mit Laminat ausgelegt, das Bad ist gefliest. 2-fach ISO-Kunststofffenster aus dem Jahr 2003 sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer, eine Gegensprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit.

Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschkeller, ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung.

Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige, grüne und dennoch zentrale Wohnlage schätzen. Sie bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine ruhige und naturnahe Umgebung, in der man sich rundum wohlfühlen kann.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit Frau Katharina Mittag, Mittag Immobilien, Kooperationspartner der Firma Di Lorenzo Immobilien, kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und verdient und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an "Katharina Mittag - Mittag Immobilien" zu zahlen. Sonstiges Hinsichtlich der Angaben dieses Objektes sind wir maßgeblich auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Architekten, Bauträger/-herren und Behörden angewiesen. Für die Richtig- und Vollständigkeit der Objektangaben/-unterlagen und ggf. deren (hand-)schriftliche Inhalte übernehmen wir, trotz sorgfältigster Überprüfung und Bearbeitung, keine Gewähr, daher werden uns gegenüber von vornherein spätere Schadensersatzansprüche aufgrund versäumter, fehlerhafter oder unvollständiger Objektangaben ausgeschlossen. Für Unterlagen, die durch uns erstellt wurden (z.B. Grundrisse, Flächenberechnungen, usw.) übernehmen wir keinerlei Gewähr und Haftung, trotz sorgfältigster Überprüfung und Bearbeitung. Wir können für die Bonität der jeweiligen Vertragspartner nicht haften. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro erfolgen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,52 m², 3 Etagen