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1 Zimmer  •  40 m²

Wohnung zum Kauf
148000 €3.700 €/m²
Finanzierung ab 579 €/Monat
1Zimmer
40 m²Wohnfläche

FALC Immobilien Nürnberg-Süd (Cono Manzione)
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

IDEAL für Kapitalanleger oder Eigennutzer - Charmante 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage!

Diese bezaubernde 1-Zimmer-Wohnung auf 40 m² vereint Helligkeit, Stil und eine optimale Nutzung des Raums.
Sie überzeugt mit einem offenen, einladenden Grundriss, der ein Gefühl von Weite schafft und gleichzeitig genügend Platz für kreative Gestaltungsideen lässt.
Durch die großen Fenster strömt großzügig Tageslicht in den Raum und verleiht der Wohnung eine warme, freundliche Atmosphäre, die sofort Wohlfühlcharakter ausstrahlt.

Der durchdachte Grundriss verbindet auf harmonische Weise den Wohn- und Schlafbereich und schafft so eine perfekte Balance zwischen Komfort und Funktionalität.
Hier können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase schaffen, die Ihnen sowohl Ruhe als auch Gemütlichkeit bietet.

Die moderne Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen: Edle Bodenbeläge, ein hochwertiges, gepflegtes Badezimmer mit Dusche sowie eine durchdachte Raumgestaltung bieten Ihnen einen rundum angenehmen Wohnkomfort.
Die Wohnung befindet sich in einem topgepflegten Zustand und ist ideal für Singles oder Paare, die einen ruhigen Rückzugsort suchen - ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Besonders hervorzuheben ist die clevere Raumaufteilung, die es ermöglicht, den Platz maximal zu nutzen, ohne auf Stil und Gemütlichkeit zu verzichten.
Diese Wohnung ist der ideale Ort für moderne Stadtbewohner, die Wert auf eine funktionale und gut ausgestattete Unterkunft legen - perfekt für Menschen, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten.

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Balkon
  • Garten
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Kelleranteil

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1971

Preise

Kaufpreis
148000 €
3.700 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. Mwst
Laufende Kosten
Hausgeld
200 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.700 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.297 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.275 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-3207269.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
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Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Nürnberg-Süd (Cono Manzione)Gewerblicher Anbieter
Laufamholzstraße 399, 90482 Nürnberg
partner badge
Partnerschaft
Herr Cono ManzioneDein Kontakt
Online-ID: 2j27u5p
Referenznummer: FALC-CoMa-69033
FALC Immobilien Nürnberg-Süd (Cono Manzione)
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen
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