Bungalow zum Kauf 379.000 € 7 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche 757 m²<br/>Grundstück Wadern Wadern 66687

Monat
7Zimmer
190 m²Wohnfläche
757 m²Grundstück

Stefanie Thiel Immobilienmanagement

Wadern, Bungalow - individuelles Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garage und Carport

Objektbeschreibung Dieser schöne individuelle Bungalow zeichnet sich durch typische Elemente der Grundrissgestaltung der 70-er Jahre aus mit großzügiger Raumgestaltung in den Wohnbereichen und einem separaten Schlaftraktbereich.
Das Dachgeschoss wurde 1991 mit 2 Zimmern, Küche und Badezimmer ausgebaut.
Erschlossen wird das Dachgeschoss über den ebenfalls 1991 angebauten Wintergarten.
Eine Garage befindet sich mit direktem Zugang neben dem Wohnhaus. Weiterhin gibt es noch eine Terrasse mit Markise, Gartenhaus und Carport.
Im letzten Jahr 2024 wurde eine neue Pelletheizung eingebaut, weshalb zur Zeit ein neuer Energieausweis in Bearbeitung ist. Raumaufteilung EG:
Großzügige Diele, Garderobe mit WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Wintergarten mit Kamin, Schlaftrakt mit 3 Schlafzimmern, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Zugang zur Garage
DG:
Galerie, Flur, Küche, Zimmer 1, Abstellraum, Tageslichtbad mit Dusche, Zimmer 2
KG:
Flur, Pelletlagerraum, Heizraum, Abstellraum, Waschküche mit Ausgang zum Garten

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
nach Absprache
Garten
Terrasse
3 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Kelleranteil
1 Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

379000 €

1.994,74 €/m²

Provision für Käufer

1,19 % vom notariellen Kaufpreis

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.994,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

785 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.925 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Stefanie Thiel ImmobilienmanagementGewerblicher Anbieter

Schmittsbrunner Weg 12, 66386 St. Ingbert

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Impressum Profil

Online-ID: 2hukl5v

Referenznummer: 253