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3 Zimmer  •  54 m²  •  EG Geschoss

Wohnung zum Kauf
210000 €3.889 €/m²
Finanzierung ab 821 €/Monat
3Zimmer
54 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frank Real Estate GmbH
Frank Real Estate GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Erstbezug nach Renovierung - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im EG

Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in zentraler Lage von Nürnberg. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 54 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen. Nach umfassender Renovierung im Jahr 2025 erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz und bietet Ihnen einen sofortigen Einzug.

Die frisch renovierte Wohnung wurde mit integrierten Deckenleuchten und modernen Türen, sowie Böden ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnwünsche zu verwirklichen. Genießen Sie die Kombination aus pflegeleichtem Laminat in den Wohnräumen und stilvollen Fliesen im Nassbereich.

Die Wohnung verfügt über helle Zimmer, die ideal als Schlaf- und Wohnbereich genutzt werden können. Ein neu renoviertes Bad rundet das Raumangebot ab. Ein eigener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird durch eine effiziente Fernwärme beheizt, was für angenehme Wärme sorgt und gleichzeitig umweltfreundlich ist.

Nutzen Sie die Chance auf diese attraktive Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen.

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
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Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1951
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
210000 €
3.888,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung.
Laufende Kosten
Hausgeld
231 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.888,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.629 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.223 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 10.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.45, Distanz zum Bus: 0.46
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Anbieter der Immobilie

Frank Real Estate GmbH
Frank Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter
Schanzäckerstraße 10, 90443 Nürnberg
Herr André FrankDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jz8n5g
Referenznummer: FI- 1082
Frank Real Estate GmbH
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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