Wohnung zum Kauf - Neubau provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 292.000 € 1 Zimmer 44,5 m²<br/>Wohnfläche Herrenhäuser Kirchweg Nordstadt Hannover 30167

Monat
1Zimmer
44,5 m²Wohnfläche

BPD Immobilienentwicklung GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Charlottes Garten - Sanierter Altbau trifft auf modernen Neubau

Neubauprojekt

alle Details des Projekts erhalten
alle verfügbaren Einheiten ansehen

Zum Projekt

Sonderausgaben-Abzug bei EIGENNUTZERN möglich. Moderne 1-Zimmer-Altbau-Wohnung im Sockelgeschoß mit Terrasse - WE 705

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Bezug: Dez 2025
Terrasse
Tiefgarage
Kelleranteil
Erdgeschoss
Badewanne
Bodenbelag: Parkett

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1903
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

292000 €

6.561,80 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

35000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

6.561,80 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.013 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.396 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Vereinbaren Sie ganz einfach und bequem online einen Besichtigungstermin vor Ort und lernen Sie CHARLOTTES GARTEN näher kennen.

https://www.charlottes-garten-wohnen.de/besichtigungstermine-buchen

Oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: vertrieb-hamburg@bpd-de.de .

Im Altbau: Steuern sparen! Bei unserem Projekt Charlottes Garten (Altbau) können Sie von den attraktiven Fördermöglichkeiten der KfW profitieren! Um diese Förderung zu erhalten, müssen die Anforderungen des Effizienzhauses Denkmal (Programm 261) erreicht werden.
Dieses erfüllt unser Projekt Charlottes Garten (Altbau) in Hannover.

Es können bis zu € 120.000, - beantragt werden. Die KfW gewährt für das Programm 261 einen Tilgungszuschuss in Höhe von 5%. Der Tilgungszuschuss bezieht sich auf die Höhe des beantragten Förderkredits. Profitieren Sie von einer Zinsverbilligung gegenüber den marktüblichen Zinsen.

Sprechen Sie uns an!

https://www.charlottes-garten-wohnen.de/service/kontakt

Sonder-AfA bei EIGENNUTZUNG * * AfA für Selbstnutzer in denkmalgeschützten Gebäuden: Wenn Sie eine Wohnung in unserem Altbau selbst bewohnen möchten, dann können Sie gemäß § 10f Einkommensteuergesetz (EStG) über einen Zeitraum von zehn Jahren jährlich neun Prozent der Sanierungskosten absetzen – also insgesamt 90 Prozent.

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Anbieter der Immobilie

BPD Immobilienentwicklung GmbHGewerblicher Anbieter

Solmsstr. 18, 60486 Frankfurt am Main

3 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hsb352

Referenznummer: a082X00001BiPRTQA3