Investieren Sie in eine eigene Wohnung - Zentrumsnahe 2-Zi. Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und liebevoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss) einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 11 Parteien. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1953, die Wohnung selbst wurde jedoch im Jahr 2020 umfassend renoviert und präsentiert sich in modernem Glanz.
Wohnungsdetails: - Wohnfläche: ca. 44 m² - Zimmer: 2 - Etage: Hochparterre (Erdgeschoss) - Baujahr Gebäude: 1953 - Renovierung: 2020
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Vom zentralen Flur aus gelangen Sie rechter Hand in das helle Wohn- und Esszimmer. Links befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Geradeaus liegt die Küche mit Platz für eine kleine Essecke. Links neben der Küche befindet sich das modernisierte Tageslicht-Badezimmer.
Zusätzliche Highlights: - Zwei abschließbare Abstellräume (im Untergeschoss und im Dachboden) bieten praktischen Stauraum. - Gemeinschaftsräume wie ein Fahrradkeller und ein Trockenboden stehen allen Bewohnern zur Verfügung. - Die Gartenfläche rund um das Haus kann gemeinschaftlich genutzt werden - ideal zum Entspannen an warmen Tagen. - Ein Hausmeisterservice kümmert sich zuverlässig um die Anlage.
Sonstiges: Das Grundstück ist mit einem Erbbaurecht belegt. Die Laufzeit beträgt 99 Jahre ab 24.08.1953. Der auf die Wohnung entfallende jährliche Erbbauzins beträgt 120,03 €, welche über die monatlichen Nebenkosten abgerechnet werden.
Merkmale und Ausstattung
kurzfristig
Erdgeschoss
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
H
Baujahr1953
Preise
Kaufpreis
149000 €149.000 €
3.364,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
197 €197 €
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3110512
Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-) Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen.
Die (Wohn-)Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte dar.
Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen.
Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten.
Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.
