Einfamilienhaus zum Kauf

377700 €377.700 €2.098 €/m²

Finanzierung ab 1501 €/Monat

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7Zimmer

180 m²Wohnfläche

724 m²Grundstück

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Neufolstenhausen, Stedesdorf (26427)

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Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1981, das durch umfassende Modernisierungen glänzt.
Interessenten bietet diese Immobilie die Gelegenheit, ein sofort bezugsfertiges Eigenheim zu erwerben, das sowohl durch seine Lage als auch durch sein Raumangebot überzeugt. Dank der umfassenden Modernisierungsmaßnahmen ist kein weiterer Renovierungsbedarf gegeben, somit können sich zukünftige Bewohner ganz auf ihr neues Zuhause konzentrieren. Auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 180 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung über insgesamt sieben Zimmer. Das Haus befindet sich auf einem etwa 724 m² großen Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es für Gartenfreunde, als Spielbereich für Kinder oder für entspannte Stunden im Freien. Der Garten ist gepflegt und bietet genügend Privatsphäre für erholsame Stunden im Freien. Im Inneren des Hauses finden sich vier komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Die zwei modernisierten Badezimmer sind sehr modern ausgestattet und unterstreichen die hohe Wohnqualität. Neben einem geräumigen Wohnzimmer, das viel Licht durch die neuen Fenster einfängt, steht auch eine geräumige Küche zur Verfügung.
Die Immobilie wurde im Jahr 2016 einer Vollsanierung unterzogen, wodurch zahlreiche Elemente modernisiert wurden. Dazu zählen unter anderem der Austausch der Fenster, eine umfassend erneuerte Elektrik sowie die Integration von elektrischen Außenjalousien. Die Fassade wurde im selben Jahr gereinigt, und das Dach erhielt eine vollständige Dämmung, wodurch eine energieeffiziente Nutzung gewährleistet ist. Im Jahr 2019 folgten der Austausch der Heizungsrohre im Erdgeschoss und die Anlage einer Drainage, um die langfristige Substanz des Hauses zu schützen. Einen weiteren Pluspunkt stellt die 2020 installierte Zentralheizung dar, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung garantiert. Eine zusätzliche Horizontalsperre wurde im selben Jahr integriert, um Feuchtigkeitsprobleme dauerhaft zu beseitigen. Dank dieser umfangreichen Maßnahmen präsentiert sich das Einfamilienhaus in einem modernen Zustand und bietet eine moderne und zeitgemäße Ausstattung von sehr guter Qualität. Diese ist perfekt auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt, die großen Wert auf Funktionalität und Komfort legen. Um das Haus in einem optimalen Zustand zu halten, wurde besonderes Augenmerk auf die Wahl hochwertiger Materialien gelegt, was sich in allen Räumen widerspiegelt. Zudem ermöglichen die durchgeführten Modernisierungen eine effiziente Energienutzung und senken die laufenden Kosten erheblich.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von den Vorteilen dieses Einfamilienhauses zu überzeugen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.6.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 140.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zum Bus: 0.50 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen