Maisonette zum Kauf

4750000 €4.750.000 €10.440 €/m²

Finanzierung ab 18574 €/Monat

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8Zimmer

455 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Altstadt-Lehel, München (80538)

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Großzügiges Wohnen im Herzen vom Lehel - 8 Zimmer mit absoluter Privatsphäre

Diese exquisite Maisonette-Wohnung bietet dem neuen Bewohner oder der neuen Bewohnerin die Möglichkeit, alle Lebensbereiche harmonisch zu vereinen, ohne Kompromisse eingehen zu müssen. Hier finden Sie Raum für Wohnen, Arbeiten, Sport und Wellness, sowie ausreichend Platz für Gäste und Haus- oder Mitarbeitende. Zudem stehen Parkplätze für bis zu 6 Fahrzeuge zur Verfügung – ein wahres Schmuckstück für alle, die großzügiges Wohnen schätzen.

Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 455 qm erstreckt sich die Maisonette über zwei Ebenen. In der Beletage (1. Obergeschoss) erwarten Sie lichtdurchflutete Bereiche zum Wohnen und Kochen, ein luxuriöses Masterbad sowie ein Gästezimmer.

Die Mezzanine (Zwischengeschoss) verfügt über einen einladenden Wellness- und Fitnessbereich, ein Büro mit Besprechungsraum und Einbauküche sowie Wohn- und Schlafmöglichkeiten für Hausmitarbeitende, einem Hauswirtschaftsraum und Kofferkammer.

Das Wohnen findet in der repräsentativen Beletage statt. Bereits beim Betreten des großzügigen Entrées bemerken sowohl Bewohner als auch Besucher die Weitläufigkeit und die hohe Qualität dieser außergewöhnlichen Wohnung.

Das Wohnzimmer, mit einer beeindruckenden Größe von etwa 75 Quadratmetern, lässt keine Einrichtungswünsche offen. Ein langer Esstisch, ein Flügel oder eine umfangreiche Musikanlage finden hier mühelos Platz.

**Wohnen**

Das Wohnzimmer verfügt über eine bodentiefe Eckverglasung mit Südwest-Ausrichtung, die für eine optimale Belichtung sorgt. Die Vorhänge gewährleisten die nötige Privatsphäre und lassen dennoch ausreichend Licht in den Raum.

**Küche**

Die geräumige Küche ist ein wahres Paradies für Liebhaber des Kochens und all jene, die Freude an hochwertiger Ästhetik und exzellenter Verarbeitung haben. Die exklusive Poggenpohl-Manufakturküche by Porsche Design, ausgestattet mit Miele-Geräten, erfüllt höchste Ansprüche und lädt dazu ein, sich gerne in ihr aufzuhalten.

**Masterbad en Suite**

Das Hauptbadezimmer beeindruckt mit großflächigen, weißen italienischen Marmorfliesen und einer luxuriösen Ausstattung. Eine hochwertige Badewanne, eine großzügige begehbaren offenen Dusche bieten höchsten Komfort.

**Masterbedroom**

Der Masterbedroom, zugänglich über einen separaten Flur neben dem Masterbad, setzt die großzügige Raumgestaltung fort. Das Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen Einbauschrank und einem geräumigen Tresor mit hoher Widerstandsklasse ausgestattet, was für Sicherheit und Ordnung sorgt.

**Gäste-Suite**

Ihre Gäste genießen einen eigenen, abgeschlossenen Wohnbereich, bestehend aus Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie einem voll ausgestatteten Badezimmer.

Mezzanine

Über eine beleuchtete und nahtlos integrierte Innentreppe gelangen Sie zur Mezzanine-Ebene, auf der sich folgende Bereiche befinden:

**Wellness und Sport**

Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich, der eine Sauna, einen Whirlpool und einen Fitnessraum umfasst – alles direkt in der Wohnung.

**Büro/Besprechung mit Küche**

Das großzügige Büro bietet Platz für Besprechungen und konzentriertes Arbeiten. Ausgestattet mit einer Küche, sanitären Anlagen, einem Magazin, eignet sich dieser Bereich auch zur Einrichtung von Arbeitsplätzen für Mitarbeiter. Eine Bodenverkabelung ist vorhanden, und der Zugang erfolgt über einen separaten Hauseingang.

**Hauswirtschaftsraum**

Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für eine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie für weitere Kühl- und Gefrierschränke und Weinkühler.

**Kofferkammer**

In der Kofferkammer können Sie verschiedenste Koffer praktisch und ordentlich verstauen.

**Parken**

In der Tiefgarage stehen insgesamt sechs Parkplätze zur Verfügung, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeugflotte sowie die Fahrzeuge von Gästen und Mitarbeitern bietet.

Sonstiges/Besichtigungstermine Diese Wohnung ist ideal für all jene, die die Großzügigkeit eines Hauses schätzen, aber den Komfort und die Privatsphäre des Stadtlebens in Münchens Altstadt bevorzugen – ohne den Aufwand eines Gartens. Im charmanten Lehel, nahe St. Anna, bietet Ihnen diese exklusive Wohnung genau das.

Vor Kurzem wurde der Parkettboden professionell abgeschliffen und neu versiegelt, die Wände erstrahlen in frischem Weiß, und eine gründliche Feinreinigung wurde vorgenommen. Damit steht Ihnen Münchens größte Eigentumswohnung in Bestzustand zur Verfügung und kann nach Vereinbarung besichtigt werden.

Wenn Sie Interesse haben, senden Sie uns gerne eine Anfrage. Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen und freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie vorzustellen.

Bitte beachten Sie: Die abgebildete Wohnungseinrichtung und Dekoration dient lediglich als Beispiel und ist – abgesehen von der Küche und den Einbauschränken – nicht im Umfang enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé stammen direkt vom Eigentümer. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Wellness: Wellnessbereich