Maisonette zum Kauf

749900 €749.900 €4.474 €/m²

Finanzierung ab 2972 €/Monat

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5Zimmer

167,6 m²Wohnfläche

5.Geschoss

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Oststadt, Ulm (89073)

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IN PERFEKTER LAGE,
eingebettet zwischen Friedrichsau und Safranberg, unweit der technischen Hochschule, neben netten Nachbarn und mit toller Anbindung an die ganze Stadt, befindet sich diese reizende Maisonette-Wohnung mit ihren ca. 167,60 qm Wohnfläche. Eine wunderbare Dachterrasse mit unterbautem Blick, als auch eine große Galerie mit Lichtkegel an der Decke gehören ebenfalls schon dazu. Sogar einen eigenen Tiefgaragenstellplatz gibt es noch zu erwerben.

WAS SICH HIER SO WUNDERBAR ANHÖRT,
liegt in einer sehr begehrten Gegend von Ulm: der Eberhardtstraße. Zum Münster sind es gerade mal 7 Minuten mit dem Rad, an die Donau nicht mal 800 Meter. Haltestellen, an welchen Sie bequem und in kurzen Zeitabständen zusteigen können, finden Sie fast direkt vor der Haustüre.

SO LÄSST ES SICH WOHNEN
Erst 1989 ist dieses Mehrparteienhaus mit seinen 108 Wohneinheiten in Massivbauweise errichtet worden und damit diese schön aufgeteilte Maisonette im 5. Stock plus Dachgeschoss entstanden. Schon bald ist dieses Appartement leerstehend und darf gerne bezogen oder vermietet werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit somit gerne zur Kapitalanlage. Sollten Sie selbst einziehen möchten, ist das hier zeitnah möglich.

EIN GUT DURCHDACHTER SCHNITT
wartet hier auf Sie. Der Aufzug oder das geräumige Treppenhaus bringen Sie in die 5. Etage des Gebäudes. Empfangen werden Sie hier von einem gepflegten Flur mit Platz für Ihre Garderobe. Legen Sie dort gerne die ersten Dinge ab, bevor Sie geradeaus in den großzügigen und sehr hellen Wohn-/Essbereich gelangen. Betreten Sie diesen lichtdurchfluteten Raum, in welchem es sich perfekt wohnen lässt. Wer gerne liest oder mit Freunden zusammen sitzt, wird sich hier sehr wohlfühlen. Die Küche in U-Form, gleich nebenan, lädt zum Kochen und Zubereiten ein.

Auf der anderen Seite gelangen Sie in Ihr Badezimmer, ausgestattet mit Waschbecken, WC, Dusche und Wanne für gemütliche Winterabende oder um einfach gut in den Tag starten zu können. Ein zusätzliches, separates Gäste-WC ist gleich neben dem Eingang angesiedelt. Gegenüber befindet sich Ihr Schlafzimmer, welches direkt vom Wohnbereich erreichbar ist. Die beiden Kinderzimmer sind direkt vom Flur aus zugänglich. Tolle Orte um zu lesen, lernen oder sich einfach nur zurückzuziehen.

EINE WUNDERSCHÖNE UND OFFENE GALERIE,
welche Sie über eine innen liegende Treppe erreichen, ist sicherlich mit das Highlight dieser gepflegten Wohnung. Ein hoher Raum mit Lichteinfall über eine Glasspitze bietet Ihnen Platz zum Leben und Träumen. Vielleicht bietet sich dieser Bereich auch für Ihr ganz persönliches Hobby, für HomeOffice, für Gäste oder einfach als Rückzugsort an. Bestimmt gibt es so viele Möglichkeiten, wie Ideen.

EINEN PLATZ FÜR DIE SEELE
finden Sie zudem auf dem wunderschönen Balkon, welchen Sie über den Wohnbereich betreten. Ein unglaublich toller Weitblick bis zum Ulmer Münster, unverbaut und uneinsehbar, wartet hier auf Sie. Genießen Sie hier die frische Luft, den Frühling und Sommer bei einem Glas Wein, einem guten Buch oder mit Freunden.

SOGAR ZWEI TIEFGARAGEN-PARKPLÄTZE
stehen um Untergeschoss für Sie bereit. Diese gibt es für je 22.000 Euro zu erwerben.

FÜR PÄRCHEN ODER EINE FAMILIE
ein ganz zentraler Wohnsitz, für den Start ins Leben, eine tolle Altersvorsorge oder eine wunderbare Kapitalanlage. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich genauso begeistern, wie es bei uns gelungen ist.

Sonstiges Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3107224

Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-) Fläche sowie (Wohn-) Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen.

Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar.

Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen.

Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten.

Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1