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3 Zimmer  •  103,7 m²  •  4. Geschoss

Wohnung zum Kauf
299000 €2.884 €/m²
Finanzierung ab 1187 €/Monat
3Zimmer
103,7 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Arno Kaltschmitt-Immobilien
Arno Kaltschmitt-Immobilien
Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Gepflegte 3 ZKB. - ETW. in 69181 Leimen z.Zt. als Kapitalanlage!

Objektbeschreibung Besonderheit der Immobilie:
Die Eigentümerin wohnt schon seit 35 Jahren in der Wohnung. Sie ist derzeit 88 Jahre alt und möchte so lange wie es gesundheitlich geht in der Wohnung verbleiben (Vermerk im Kaufvertrag). Sie ist bereit mtl. eine Nettokaltmiete von € 1.000,00 zu-
züglich der Nebenkosten von € 450,00 ingesamt € 1.450,00 zu bezahlen.

Das Verkaufsobjekt wurde im Jahre 1985 in verschiedenen Bauabschnitten erstellt.
Die schöne, gepflegte ETW. liegt im 4. Obergeschoss und ist über einen Fahrstuhl oder über das Treppenhaus erreichbar. Sie besteht aus 3 Zimmer, Küche, Bad mit Toilette und Dusche, extra WC, Diele, Abstellraum, 2 Terrassen, Kellerraum, PKW-Stellplatz i.d. Tiefgarage sowie Stellplatz im Freien.
Raumaufteilung Vom Eingangsbereich, der mit einer Bifar - Sicherheitstür ausgestattet wurde, erreicht man das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Südwest-Terrasse. Ebenso die Küche mit Einbauküche und Zugang zur gleichen Terrasse. Links vom Eingangsbereich befindet sich eine Abstellkammer, anschließend die Toilette mit Fenster. Das innenliegende Bad ist mit Dusche, Badewanne und Toilette ausgestattet. Danach befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zur Nord-Ostterrasse.
Die Küche, Diele, Gäste-Toilette und Bad sind jeweils mit weissen Fliesen ausgestattet. Der Wohnbereich mit Parkettboden.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • nach Absprache
  • Terrasse
  • Bergblick, Fernblick
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Kelleranteil

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1985
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
299000 €
2.884,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. = € 10.674,30
fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertag.
Inklusive TG.-Stellplatz und Stellplatz im Freien.
Laufende Kosten
Hausgeld
490 €

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.884,15 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.288 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.002 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Haftungsauschluss Alle Angaben im Exposé stammen vom Verkäufer oder der Hausverwaltung und dienen
einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN
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Anbieter der Immobilie

Arno Kaltschmitt-Immobilien
Arno Kaltschmitt-ImmobilienGewerblicher Anbieter
Zwerggewann 6, 69124 Heidelberg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Arno KaltschmittDein Kontakt
Online-ID: 2gbd452
Arno Kaltschmitt-Immobilien
Arno Kaltschmitt-Immobilien
Bewertung: 3,4 von 5 Sternen
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