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1 Zimmer  •  42,5 m²  •  EG Geschoss

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
211600 €4.979 €/m²
Finanzierung ab 804 €/Monat
1Zimmer
42,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss

WINKLER & BRENDEL Immobilien GbR
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WINKLER & BRENDEL Immobilien GbR
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
Teil eines Projekts
HUGO KOMFORT Betreutes Wohnen
Neubauprojekt
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Zum Projekt

HUGO KOMFORT Betreutes Wohnen in Bayreuth

HUGO KOMFORT beinhaltet 67 Wohnungen, von Single-Apartments bis hin zu großzügigen Wohnungen. Die neue Wohnanlage ist nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv. Durch die zukunftsweisende Wohnform des betreuten Wohnens kann eine sichere Rendite erzielt werden. Die moderne und energieeffiziente Bauweise ist ein weiterer Pluspunkt, der eine sinnvolle Investition für eine Zukunft mit Weitblick gewährleistet.

In der barrierefreien Wohnung kann mit eigenen Möbeln und Erinnerungsstücken ein gemütliches Umfeld geschaffen werden. Hier genießt man seinen persönlichen Lebensstil wie gewohnt, aber gleichzeitig unbeschwerter. Der Grundriss ist ideal für die Bedürfnisse von Senioren. Es sind unter anderem ausreichende Bewegungsflächen sowie breite Türen vorhanden. Die bodengleichen Fenster bieten eine gute Aussicht und erzeugen eine helle und freundliche Atmosphäre. Durch den pflegeleichten Vinylboden und die Fußbodenheizung mit Raumthermostat wird ein angenehmes Wohngefühl bewirkt. Das komfortable, seniorengerechte Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche sowie elektrischem Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Auf dem großzügigen Balkon kann man in aller Muße lesen und entspannen. Falls es aber zu ruhig werden sollte, besteht die Möglichkeit, an gemeinschaftlichen Veranstaltungen und Aktivitäten teilzunehmen.

Wenn der Alltag nicht mehr komplett eigenständig bewältigt werden kann, befinden sich im Erdgeschoss eine Tagespflegeeinrichtung mit 24 Plätzen und ein Beratungsstützpunkt der Rummelsberger Diakonie. In diesem Stützpunkt können weitere Leistungen für die Versorgung oder die Altersunterstützung gebucht werden. Ein Gemeinschaftsraum steht dafür zusätzlich zur Verfügung. Für die nötige Sicherheit sorgt ein 24-Stunden-Notruf-System. Jeder bestimmt selbst, was man erledigen und was man abgeben möchten. Somit wird gewährleistet auch im Alter komfortabel in der vertrauten Umgebung leben zu können.

Merkmale und Ausstattung

  • offene Küche
  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss
  • Barrierefrei

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2021
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
211600 €
4.978,82 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Für den Käufer entstehen keine Maklerkosten. zzgl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.978,82 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.162 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.448 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 3
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Anbieter der Immobilie

WINKLER & BRENDEL Immobilien GbR
WINKLER & BRENDEL Immobilien GbRGewerblicher Anbieter
Brandenburger Straße 49, 95448 Bayreuth
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Klaus Winkler
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 28uv25h
Referenznummer: 910903
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