Einfamilienhaus zum Kauf

755000 €755.000 €3.416 €/m²

Finanzierung ab 2999 €/Monat

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6Zimmer

221 m²Wohnfläche

396 m²Grundstück

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Mertesheim (67271)

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Dieses attraktive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 2012 massiv auf einem rund 396 m² großen Grundstück gebaut. Insgesamt stehen rund 221 m² Wohnfläche zur Verfügung. Davon belegt die Hauptwohnung rund 160 m² und auf die Einliegerwohnung rund 61 m². Beide Wohneinheiten sind sehr modern ausgestattet.

Die Hauptwohnung mit ihrem großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist eines der TOP-Highlights der Wohnung. Mit den schönen kleinen Details  wie Kaminofen der stylisch in den Gesamtblick integriert wurde und dem außergewöhnlichen Weinregal im Treppenaufgang, sowie die voll ausgestattete hochwertige Küche, lässt hier keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gästezimmer/Hauswirtschaftsraum und einer Gäste-Toilette.

Im Obergeschoss befinden sich das Eltern-Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Hier ist das Highlight das TOP moderne Tageslichtvollbad mit einer Rainbow-Dusche, einer freistehenden Badewanne und einer integrierten Sauna, erwartet Sie hier ein echtes Wellnessbad.

Die Einliegerwohnung um Untergeschoss ist zugängig über einen separaten Eingang. Hier erwartet Sie ebenfalls ein großer Wohn-, Ess- und Küchenbereich, sowie ein Schlafzimmer und ein Tageslicht-Duschbad mit WC. Die Küche ist mit einer modernen Küchezeile ausgestattet
Die Einliegerwohnung hat ihre eigene Terrasse mit einer Abstellkammer.

Die Gebäudetechnik ist auf dem neusten Stand. Über eine Smarthome Lösung können Sie sich ebenfalls freuen. Darüber werden auch die Rollläden sowie Mähroboter gesteuert. Eine Entkalkungsanlage sorgt für weiches Wasser. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasser Aufbereitung.
Geheizt wird über eine Fußbodenheizung und diese wird mit einer Gaszentralheizung angefeuert.
Die Fenster sind alle 3-Fach verglast.

In der Garage ist ein Starkstromanschluss sowie eine Grube vorhanden. Unter der Garage befindet sich zwei weitere Lagerräume .

TOP modernisiert mit einer hochmodernen Küchenlösungen (Induktionsfeld, Grill-/Backofen, Dampfgarer, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank) mit Markengeräte wartet auf ihren Einzug. Diese Immobilie ist geeignet für eine größere Familie, eine Familie die ein Elternteil bei sich haben möchte oder eine Familie die sich mit der Einliegerwohnung eine weitere Hilfe in der Finanzierung integrieren möchte.

Diese Immobilie ist bereit zum Einzug, überzeugen Sie sich selbst.

Provisionshinweis 2,38 inkl. MwSt.
Bei den hier angegebenen Courtagen handelt es sich sowohl um eine Innen- wie auch Außencourtage. Beide sind verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung eines Kaufvertrages. Beide Courtagen sind inklusive der aktuell gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Termine ausgemacht werden können, wenn Sie Ihre korrekten Adress-, Telefon- und E-Mail-Daten angegebenen haben.

Sie erhalten in der Regel innerhalb von 24 Stunden eine Rückmeldung, wenn alle notwendigen Angaben gemacht wurden.  

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler bin ich nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Anbahnung einer Geschäftsbeziehung die Identität eines Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht.
Hierzu ist es erforderlich, dass ich die relevanten Daten Ihres Ausweisdokumentes festhalte (§ 11 Abs. 4 GwG - wenn Sie als natürliche Person handeln). Dies passiert über eine Kopie ihres Ausweisdokumentes.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass ich diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Sind Sie mein Vertragspartner, so besteht ihrerseits eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG:
Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht.
Es obliegt daher meiner Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

MEIN SPEZIELLER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
1. Kostenlose und unverbindliche Wertermittlung
2. Energieausweiserstellung
3. Aufbereitung der Grundrisse
4. Service-Gänge Ämter und Gerichte
5. Spezielle Markt- & Preisanalyse
6. Unterstützung bei der Wahl einer passenden Finanzierung
7. Unterstützung bei der Handwerker-Suche Stichworte Rolladen, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung