Wohnung zum Kauf provisionsfrei 278.000 € 1 Zimmer 32,3 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Trudering-Riem München 81827

Monat
1Zimmer
32,3 m²Wohnfläche
EGGeschoss

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Schmuckstück mit Privatgarten! Charmantes 1 Zimmerappartment in ruhiger Lage.

Die helle Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. In die Wohnung gelangt man über das Treppenhaus welches mit weißem Mamor ausgelegt wurde. Zu dem Objekt zählt ein einladendes Zimmer, Küche mit Essbereich und Bad. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2018/2019) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Zu einem ganz besonderen Schmuckstück wird das Objekt dadurch, dass es nicht nur eine große Terrasse gibt, sondern einen kleinen Privatgarten (79qm) in SO-Ausrichtung, welcher 2020 neu angelegt und mit vielfältigen Sträuchern bepflanzt wurde. Die großen Fensterflächen öffnen den Blick in selbigen Garten und lassen zudem viel Licht in die Wohnung. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie in der Tiefgarage ein Duplex Stellplatz (oben) für Ihr Auto und ein Kellerraum. Die Verkehrsverbindung zur Innenstadt ist durch die Buslinie 193 (1 Minute Fußweg zur Bushaltestelle "von Erckert Straße" gegeben. Ebenso sind Sie in 8 Minuten an der Autobahnausfahrt Haar.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
nach Absprache
Garten
Terrasse
Tiefgarage
Kelleranteil
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

278000 €

8.606,81 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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8.606,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.141 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.938 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 3,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert

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Referenznummer: 339889