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3 Zimmer  •  65,7 m²  •  2. Geschoss

Wohnung zum Kauf
278000 €4.231 €/m²
Finanzierung ab 1101 €/Monat
3Zimmer
65,7 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Jackson Immobilien
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Jackson Immobilien

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkone und Einbauküche in begehrter Lage, W13

Zum Verkauf steht eine zentral und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung in einem massiven Mehrfamilienhaus mit acht Parteien und zwei Gewerbeeinheiten in 70469 Stuttgart-Feuerbach.

Entspannen und Genießen der frischen Luft:
Es erwartet Sie auf 65,71 qm im zweiten Obergeschoss ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, zwei überdachte Balkone, eine Küche, ein Flur, ein Badezimmer sowie ein separates WC.

Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über ein Waschbecken sowie über eine Badewanne mit Duschfunktion.

Ein separates WC mit Fenster trägt zum Wohnkomfort bei.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Das abschließbare Kellerabteil bietet Ihnen mit 3,93 qm zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung wurde im Jahr 1997 umfassend renoviert. Das Wohn- und Schlafzimmer ist mit Laminat ausgelegt. Der Flur, die Küche, das Bad und WC sind mit pflegeleichten Keramikfliesen ausgelegt.

Die Gastherme sorgt für niedrige Energiekosten und eine effiziente Wärmeversorgung.

Die Immobilie ist seit dem September 2020 für monatlich 1.060,- € kalt vermietet. Das umlagefähigen Hausgeld beträgt 120 EUR pro Monat. Profitieren Sie bei dem Kauf einer vermieteten Wohnung von enormen Steuervorteilen.

Der bisherige Hauseigentümer wurde bislang von dem Eigentümer selbst verwaltet. Obwohl aktuell noch keine Wirtschaftspläne oder Hausgeldabrechnungen vorliegen, können Sie sich auf eine professionelle Verwaltung verlassen. Ab 2025 wird eine Hausverwaltung beauftragt.

In diesem Gebäude können Sie mehrere Zwei- und Dreizimmerwohnungen erwerben.

Sie interessieren sich für dieses Immobilienangebot, die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren gleichermaßen attraktiv ist? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten!

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • DSL-Anschluss
  • nach Absprache
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • möbliert
  • 2. Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1965
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
278000 €
4.230,71 €/m²
Provision für Käufer
2,99% inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
120 €

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.230,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.876 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.341 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Informationen von dritten Personen, somit können wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit sowie die Richtigkeit tragen.

Des Weiteren hoffen wir auf Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und erreichbarer Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wenn Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist, setzen wir uns gerne mit Ihnen in Verbindung. Aufgrund dessen ist es wichtig, dass Sie uns eine Telefonnummer nennen, unter der wir Sie sicher erreichen können, sowie eine korrekte E-Mail-Adresse, um Ihnen Informationen zukommen zu lassen.

Der Makler wird aufgrund des Provisionsteilungsgesetzes §656c Abs. 1 BGB, vom 23.12.2020, gleichermaßen auch für die Käuferseite Provisionspflichtig tätig. Das bedeutet eine paritätische Provisionsteilung, mit welcher die Provision gleichermaßen auf Käufer und Verkäufer verteilt werden muss. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister
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Anbieter der Immobilie

Jackson Immobilien
Jackson ImmobilienGewerblicher Anbieter
Ring 14, 74182 Willsbach
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Partnerschaft
Herr Vincent Hoffmann
Herr Vincent HoffmannDein Kontakt
Online-ID: 2gktx5x
Referenznummer: 2024-13
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