Wohnung zum Kauf 645.000 € 4 Zimmer 107,2 m²<br/>Wohnfläche Dachgeschoss<br/>Geschoss Dußlingen 72144

Monat
4Zimmer
107,2 m²Wohnfläche
DachgeschossGeschoss

Krams Immobilien GmbH

Modernes Wohngefühl - 4-Zimmer-Neubauwohnung über den Dächern Dußlingens!

Das Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen in unterschiedlichen Größen überzeugt mit viel Grün, großzügigen Gartenflächen und natürlichen Materialien.

Schon von außen fällt sofort die raffinierte Farbgestaltung ins Auge. Die Fassade erstrahlt in einem weichen Weiß, das durch stilvolle Absetzungen in Anthrazit und Grün aufgelockert wird - so entsteht eine dynamische Optik mit individuellem Charakter. Die Balkonbrüstungen sind mit eleganten Holzlamellen verkleidet, die dir nicht nur Privatsphäre bieten, sondern auch eine harmonische Verbindung zur natürlichen Umgebung schaffen.

Neben der ansprechenden Architektur und den naturnahen Elementen erwartet dich in den Wohnungen höchster Komfort und eine niveauvolle Ausstattung. Ein Aufzug bringt dich direkt von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss, sodass du dein neues Zuhause bequem erreichst.

Betrittst du deine Wohnung, empfängt dich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Die moderne Raumaufteilung in Kombination mit großen Fensterflächen sorgt für ein helles, luftiges Wohngefühl. An warmen Tagen wird dein Wohnraum durch eine große Terrasse oder einen Balkon erweitert - der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Viele Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Hochwertige Badkeramik und bodengleiche Duschen schaffen eine moderne Wohlfühlatmosphäre. Hier genießt du den perfekten Mix aus Qualität, Komfort und Stil - und das in einer erstklassigen Lage.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen dir ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Außerdem kannst du einen der 16 Stellplätze in der Tiefgarage oder einen der drei Außenstellplätze erwerben, sodass jede Wohnung mindestens einen Parkplatz zur Verfügung hat.

Hier erwartet dich modernes Wohnen mit durchdachtem Design und hoher Lebensqualität!

(Hinweis: Alle dargestellten Illustrationen sind beispielhaft und ausschließlich zur besseren Veranschaulichung vorgesehen)

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Ende 2026
Terrasse
Kelleranteil
Dachgeschoss
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

645000 €

6.019,60 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.019,60 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.544 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.166 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 14

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Anbieter der Immobilie

Krams Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kaiserpassage 9, 72764 Reutlingen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Mateo JerkovicDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f93m5y

Referenznummer: 7173_14