Einfamilienhaus zum Kauf

999900 €999.900 €2.500 €/m²

Finanzierung ab 3910 €/Monat

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14Zimmer

400 m²Wohnfläche

1.696 m²Grundstück

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Hinterried, Buttenwiesen / Frauenstetten (86647)

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* luxuriöse Villa, Baujahr 2001, in massiver Bauweise auf einem ca. 1.696 m² großen Süd-Ost-Grundstück
* durch die erhöhte Lage und immergrüner Bepflanzung ist das Grundstück nahezu nicht einsehbar
* liebevoll angelegter Garten als eines der Highlights mit üppiger Vegetation, Obstbäumen und Teich
* herrschaftliches Haus (mit ca. 400 m² Wohnfläche und zusätzlich über ca. 200 m² Nutzfläche) mit gelber Putzfassade und dunkelrot eingedecktem Ziegeldach
* imposanter Eingangsbereich mit großer, geschwungener Treppe und großer Empfangshalle
* Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit großem Essbereich, Speisekammer, Bügelzimmer/HWR, Büro, Gästezimmer, Jagdzimmer und Gäste-Bad im Erdgeschoss
* großzügig geschnittenes Obergeschoss zur Südseite mit drei Zimmern, teilweise mit Empore, alle Zimmer mit Zugang auf einen Balkon, sowie ein Duschbad, zur Westseite mit Elternschlafzimmer, Ankleide und luxuriöses Bad, ebenfalls mit Zugang zu einem Balkon
* der Dachboden wurde ausgebaut und ist über ein Kinderzimmer erreichbar
* Untergeschoss mit Ausbaupotenzial für Wellness-Bereich mit Sauna, zahlreichen Abstell-/Hobbyräumen sowie Heizungsraum und Weinkeller
* zwei Doppelgaragen mit direktem Zugang zum Haus sowie weitere Stellplätze vor dem Haus
* das an das Grundstück angrenzendes Wäldchen (ca. 6.810 m²) und Nachbar-Grundstück können jeweils optional erworben werden - Nachbargrundstück ist ähnlich bebaubar und ca. 1.444 m² groß

Sonstiges Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zutragen. Die Provision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAHLER Augsburg, Inhaber: Homes Bayern GmbH zu zahlen. DAHLER Augsburg hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Kapitalnachweis stattfinden können. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 340,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.93, Distanz zur Grundschule: 2.59, Distanz zur Realschule: 3.77, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.19, Distanz zum Gymnasium: 3.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.54, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.03, Distanz zur Hauptschule: 18.12 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung