Wohnung zum Kauf

499000 €499.000 €3.642 €/m²

Finanzierung ab 2034 €/Monat

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4Zimmer

137 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Wöhrd, Nürnberg (90489)

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Diese großzügige Eigentumswohnung in der 2. Etage eines imposanten Massivbauhauses aus dem Jahr 1967, bietet eine einzigartige Kombination aus Luxus und Naturverbundenheit. Mit insgesamt 137 m² Wohnfläche, einem geräumigen Wohnbereich, hochwertiger Ausstattung und einem atemberaubenden Blick auf den Cramer- Klett-Park und das Prinzregentenufer, wird Ihr neues Zuhause zum Rückzugsort der Extraklasse.

Willkommen in dieser stilvollen Eigentumswohnung, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft rund um den Cramer- Klett-Park einfügt. Die großzügige Raumaufteilung, hochwertige Materialien und der Blick auf die grüne Oase vor Ihrer Haustür, machen dieses Objekt zu einem Juwel inmitten der Stadt.

Die hochwertige Ausstattung, die harmonische Raumaufteilung und die Urbane Lage machen dieses Objekt zu einem idealen Wohnort.

Die hochwertige Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden, raumhohen Türen sowie einer unterputzverlegten Deckenheizung, verleiht der Wohnung ein edles Ambiente und schafft eine behagliche Wohnatmosphäre.

Das Gebäude wurde sorgfältig mit einer Wärmedämmung, Isolierglasfenstern und einer Dachisolierung ausgestattet, um Energieeffizienz und Wohnkomfort zu maximieren.

Ein Aufzug im Haus ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Etagen, während ein Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet.

Genießen Sie das Leben in dieser großzügigen Eigentumswohnung mit spektakulärem Blick auf den Park. Die geschmackvolle Ausstattung, der großzügige Grundriss und die perfekte Verbindung von urbanem Lebensstil und Natur, machen dieses Zuhause zu einem ganz besonderen Ort, den Sie jeden Tag aufs Neue lieben werden.

Sonstiges Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Krunoslav Babic schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 9, im Stadtteil gelegen, modernisiert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen