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10 Zimmer  •  174 m²  •  600 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
199500 €1.437 €/m²
Finanzierung ab 780 €/Monat
10Zimmer
174 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

Wüstenrot Immobilien
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Viel Platz für die Familie - Zweifamilienhaus in Buch am Forst

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Lichtenfels / Buch am Forst! Dieses charmante Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1967, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein großzügiges Grundstück von ca. 600 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 174 m² öffnet dieses Haus die Türen zu vielfältigen Möglichkeiten, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten.

Das vollständig unterkellerte Haus umfasst insgesamt zehn Zimmer und bietet somit zahlreiche Gestaltungsoptionen. Zwei Badezimmer sind vorhanden, um den täglichen Komfort zu unterstützen. Ein Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und die Umgebung zu betrachten. Während das Haus im Jahr 2020 letzte Modernisierungsmaßnahmen erhielt, ist es nun sanierungsbedürftig und wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Vorstellungen veredelt zu werden.

Die einfache Ausstattungsqualität bietet eine solide Basis zum Umgestalten und Personalisieren. Mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 80 m² steht Ihnen praktischer Raum für Hobbys oder Lagerung zur Verfügung.

Diese Immobilie im malerischen Ort Buch am Forst vereint Vorzüge der Naturverbundenheit mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und stellt somit ein ideales Projekt für Familien dar. Entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses und verwandeln Sie es in Ihre persönliche Wohlfühloase!

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 3 Stellplätze: 3 Garagen
  • Keller
  • Waschraum

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1967
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
199500 €
1.436,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. ges. Mwst
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.436,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.026 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.965 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 344.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen") Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2020
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Anbieter der Immobilie

Wüstenrot ImmobilienGewerblicher Anbieter
Am Gries 4, 92703 Krummennaab
partner badge
Partnerschaft
Herr Knut WeigerstorferDein Kontakt
Online-ID: 2j2525f
Referenznummer: WI 50959
Wüstenrot Immobilien
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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