Haus zum Kauf - Neubau 530.000 € 4 Zimmer 118 m²<br/>Wohnfläche Großer Damm 13 Ahlerstedt Ahlerstedt 21702

Monat
4Zimmer
118 m²Wohnfläche

Danika Mügge Immobilien GmbH

Neubau: Charmante Doppelhaushälfte in zweiter Reihe

Das charmante Doppelhaus wird in zweiter Reihe erbaut und präsentiert sich als massiver Klinkerbau in solider Bauausführung. Dank der individuellen Architektur ein echter Hingucker.

Das Doppelhaus wird als KfW-Effizienzhaus und somit äußerst energiesparend errichtet. Geboten werden ca. 118 m² Wohnfläche/Doppelhaushälfte, welche sich auf jeweils 4 reelle Zimmer sowie derer Nutz- und Nebenräume verteilen.

Die Doppelhaushälfte empfängt im Erdgeschoss mit einer geräumigen Diele und führt geraden Laufes in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche. Die sonnige Süd/West-Terrasse ist aus dem Wohn-/Esszimmer zugänglich und lädt im Sommer zum Verweilen ein. Neben einem unabdinglichen Gäste-WC ist im Erdgeschoss auch der Hauswirtschaftsraum gelegen. Neben einem Abstellraum unter der Geschosstreppe lässt sich hinzu eine vorteilhafte Garderobennische erwähnen.

Das Obergeschoss lässt sich individuell nutzen; 2 großzügige Kinderzimmer oder Büros können auf dieser Ebene eingerichtet werden. Ein Duschbad ist dem Geschoss alleinig zugehörig.

Das Elternschlafzimmer ist privat im Dachgeschoss gelegen. Auch hat eine Ankleide auf gleicher Ebene seinen Platz gefunden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

offene Küche
Garten
Terrasse
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Kein Keller
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

530000 €

4.491,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.491,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

992 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.019 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnanalage besteht in Summe aus 3 Doppelhäusern; lediglich eines ist noch frei.

Es besteht die Möglichkeit, das gesamte Doppelhaus und somit beide Doppelhaushälften zu erwerben. Der Kaufpreis beträgt EUR 1.060.000,00.

Bitte zeigen Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit Angaben einer gültigen Telefonnummer berücksichtigt werden.

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Anbieter der Immobilie

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Buxtehuder Straße 3, 21698 Harsefeld

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