Wohnung zum Kauf provisionsfrei 299.800 € 2 Zimmer 67 m²<br/>Wohnfläche Dachgeschoss, 2.<br/>Geschoss Am Alten Berg Erlenbach Erlenbach b.Marktheidenfeld 97837

Monat
2Zimmer
67 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 2.Geschoss

Bauunternehmen Gudram Ferstl

Erstbezug: attraktive 2 und 3 Zimmer-Wohnungen mit Balkon, Altersgerecht durch Aufzug

In den Etagenwohnungen gibt es einen einladenden Eingangsbereich.
Von dort aus erreichen Sie die Küche mit Wohn-/ Essbereich, eine Abstellkammer, das Schlafzimmer sowie das Bad. Den großzügigen Balkon mit Südlage erreichen sie über den Wohnbereich. Im Erdgeschoss befindet sich ein Kellerabteil, gemeindschaftlicher Fahrradraum sowie Technikräume.

Merkmale und Ausstattung

offene Küche, Speisekammer
DSL-Anschluss
Personenaufzug
Balkon
Fernblick
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Dachgeschoss, 2. Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

299800 €

4.474 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.474 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.034 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.404 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Eigentumswohnung mit Aufzug Die Wohnungen befinden sich in einem Mehrparteienwohnhaus mit 2 Dachgeschoss und 4 Etagenwohnungen.
Da es sich bei dem Objekt um einen Neubau handelt, wären alle Wohnungen Erstbezug.
Die Wohnungen im 1 und 2 OG sind 2 Zimmer Wohnungen und die Dachgeschoss Wohnungen verfügen über 2 Etagen mit jeweils 3 Zimmern. Da alle Wohnungen über einen Aufzug errichbar sind, wäre eine Altersgerechte nutzung möglich. Der Wohnbereich im Spitzboden ist über eine Wendeltreppe in der jeweiligen Wohnung erreichbar.
Alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen Balkon, Kellerabteil und mindestens 1 PKW Stellplatz. Desweiteren gibt es einen Gemeindschaftlichen Fahrradkeller.

Da sich das Objekt im Bau befindet, ist die Auswahl der Fußböden sowie Sanitärausstattung noch möglich und Sonderwünsche können noch umgesetzt werden !

3 Zi.Whg : 399.800,00 €
2 Zi.Whg : 299.800,00 € Besichtigungstermine Besichtigungen sind im Baugleichen Objekt nach absprache möglich ! Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

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Anbieter der Immobilie

Bauunternehmen Gudram FerstlGewerblicher Anbieter

Dürre Wiese 10, 97837 Erlenbach

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Online-ID: 2c5vg5g