1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Holzdielung am Uhlenhorst
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Erleben Sie das einzigartige Wohngefühl in dieser charmanten Etagenwohnung, die sich in einer massiv gebauten Immobilie aus dem Jahr 1938 befindet. Die Wohnfläche von etwa 33 m² verteilt sich auf ein Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, was die Wohnung ideal für Singles oder als Zweitwohnsitz macht.
Die Wohnung steht frei, und Sie können bereits sofort einziehen. Der gepflegte Zustand spiegelt die umsichtige Pflege und Instandhaltung wider und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Im Jahr 2002 fanden umfangreiche Sanierungsarbeiten in der WEG statt: Fenster wurden erneuert, die Bäder saniert und eine neue Heizungsanlage eingebaut.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock des Gebäudes und bietet Ihnen eine hervorragende Aussicht in den Garten und viel Tageslicht. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für einen angenehmen Wohnkomfort.
Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf 206,66 €, darin enthalten die Instandhaltungsrücklage von 20,66 €.
Zögern Sie nicht, diese tolle Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von der Schönheit und Funktionalität dieser Etagenwohnung zu überzeugen!
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
sofort
Kelleranteil
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
E
Baujahr1938
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaufpreis
145000 €145.000 €
4.329,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
141.92 €141,92 €
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.329,65 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.553 €/m²
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9.525 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.
Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.
Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
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