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2 Zimmer  •  52 m²  •  Dachgeschoss, 5. Geschoss  •  ab sofort Verfügbarkeit

Penthouse zum Kauf
375000 €7.216 €/m²
Finanzierung ab 1456 €/Monat
2Zimmer
52 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 5.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Cloud Nr9
Cloud Nr9

!! Dachterrasse I Südausrichtung I Neubau I direkt am Stadtpark !!

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • sofort
  • Balkon
  • Terrasse
  • Kelleranteil
  • Dachgeschoss, 5. Geschoss
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
375000 €
7.215,70 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.) auf den Kaufpreis

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
7.215,70 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.126 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.516 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Objekt Parklane Style In der Bayreuther Straße 20, nur 200m vom idyllischen Stadtpark entfernt, ist Anfang des Jahres ein hochwertiger Neubau mit 134 modernen Eigentumswohnungen sowie drei Gewerbeeinheiten plus Tiefgarage fertiggestellt worden.

Das Objekt überzeugt bereits von weitem durch seine Architektur und die auffallende Fassadengestaltung. Die verwendeten goldenen Zierelemente verleihen dem Gebäude eine Exklusivität und heben es von der Nachbarschaft ab.

Neben den äußeren Merkmalen besticht die Immobilie zudem durch die energiesparende KfW 55 Bauweise und die verwendeten Materialien. Neben Echtholzparkett, wurden ausnahmslos Markenprodukte (bspw. Villeroy&Boch, Gira, Duravit) verbaut.

Die angebotene 2-Zimmer Wohnung ist eine von 86 Einheiten aus der Serie STYLE, welche sich durch individuelle Grundrisse und gehobene Ausbauqualität auszeichnen. Auf 52 qm Wohnfläche wurde durch clevere Raumaufteilung ein Wohn-/ Esszimmer plus separater Schlafbereich geschaffen.

Das Duschbad ist ausschließlich mit Markenprodukten ausgestattet und bietet den Komfort, den Sie brauchen, um sich nach der Arbeit oder am Wochenende zu entspannen. Ein Waschtischunterschrank ist im Preis inklusive.

Zusätzlich bietet die Wohnung eine eigene, ca. 11 qm große Dachterrasse mit Südausrichtung, die sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafbereich zugänglich ist.

Die Wohnung bietet außerdem enorm hohes Potenzial als Kapitalanlage. Die Nähe zur U-Bahn (wenige Meter) sowie in die Nürnberger Innenstadt machen das Objekt sowohl für Studenten als auch für Berufstätige oder Expats interessant.

Highlights + sonnige und gleichzeitig geschützte Dachterrasse mit Südausrichtung

+ Heller Wohn-Essbereich

+ Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse Besichtigungstermine Termine zur Besichtigung der Wohnung können gerne per Mail oder telefonisch vereinbart werden.
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Anbieter der Immobilie

Cloud Nr9
Cloud Nr9Gewerblicher Anbieter
Fahrradstraße 39, 90429 Nürnberg
partner badge
Partnerschaft
Frau Juliane MannDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jdz759
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