Wohnung zum Kauf 569.000 € 2 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche Dachgeschoss<br/>Geschoss Wenningstedt Wenningstedt 25996

Monat
2Zimmer
60 m²Wohnfläche
DachgeschossGeschoss

Immobilienzentrum Sylt GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Schöne Ferienwohnung (genehmigt) mit Südbalkon und Stellplatz in Wenningstedt

Diese charmante Ferienwohnung im Landhausstil liegt in einer gefragten Lage und ist nur 400 m vom tollen Weststrand und der einladenden Promenade entfernt. Die Wohnung ist über drei Ebenen (EG/DG/SB) angeordnet und befindet sich in einem zur Ferienvermietung freigegebenen Haus im Friesenstil mit 6 Wohneinheiten.

Sie betreten die Wohnung im Erdgeschoss, können dort Ihre Garderobe ablegen und gehen von dort auf der gefliesten Treppe in den Wohn- und Essbereich mit separierter Küche. Dieser ist hell und freundlich eingerichtet und bietet Zugang auf den geräumigen Süd-Balkon, der zum Entspannen einlädt und zahlreiche Sonnenstunden verspricht.
Das helle Duschbad mit großem Fenster komplettiert diese Ebene. Über eine massive Holztreppe erreichen Sie im Spitzboden einen abgeschlossenen Raum zur individuellen Nutzung. Die gesamte Wohnung ist mit individuell angefertigten Tischlereinbauten ausgestattet.

Ein eigener Pkw-Stellplatz komplettiert dieses tolle Immobilienangebot.

Die Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.

*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dachgeschoss u. Spitzboden). Der Balkon wurde mit 50 % angerechnet.

Die Wohnung wurde erfolgreich in die Ferienvermietung eingeführt. Vorhandene Vermietungsverträge sind vorerst vom Käufer zu übernehmen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Dachgeschoss

Lage

Energie und Bauzustand

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

569000 €

9.483,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl MwSt.
Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beukundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.

Laufende Kosten

Hausgeld

296 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

9.483,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

8.242 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.517 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

Immobilienzentrum Sylt GmbHGewerblicher Anbieter

Bismarckstr. 14, 25980 Westerland

6 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hg5z5t

Referenznummer: PP23-078